| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 481 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 555.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.404,76 €/m² |
| Commissione | 4,248% (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer (3 % des Kaufpreises zzgl. der aktuellen Mehrwertsteuer von 19 %)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoEinfamilienhaus in Erkrath-Unterfeldhaus – viel Platz für individuelle Wohnideen
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und bietet interessante Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit individuellem Platzbedarf.
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche, ein Gäste-WC und der geräumige Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Links vom Eingangsbereich kann bei Bedarf das ursprünglich abgetrennte Zimmer wiederhergestellt werden.
Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse bietet Platz für Mahlzeiten im Freien, während der Garten mit seinem wunderschön angelegten Teich einen besonderen Blickfang darstellt. Die Garage bietet Platz für gegebenenfalls zwei Fahrzeuge; zusätzlich steht ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei derzeit miteinander verbundene Räume. Durch das Wiedereinziehen der ursprünglichen Trennwand könnten wieder zwei separate Zimmer entstehen, jeweils mit eigenem Fenster und eigener Tür. Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle Zusatzfläche. Neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungsraum steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Wohnraum / Schlafraum / Arbeitszimmer genutzt werden kann, da er beheizt ist und ein Fenster enthält.
Ein Haus mit Potenzial: Die verschiedenen Ebenen verbinden gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Terrasse, Garten und Teich runden das Angebot ab und schaffen einen attraktiven Außenbereich.
Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung in Erkrath-Unterfeldhaus.
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