Published on 05/06/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 330 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 2518 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.390.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,212.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In begehrter Feldrandlage von Walzbachtal präsentiert sich diese außergewöhnliche Architekten-Villa als ein Wohnensemble der Extraklasse. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m² vereint diese Immobilie eindrucksvolle Architektur, hochwertige Bauausführung und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die 1990 erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 330 m². Die extravagante Grundrissgestaltung mit großflächigen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohnambiente. Insgesamt verfügt die Villa über fünf großzügige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse Wohnebene im 1. Obergeschoss: Ein ca. 122 m² großer, offen gestalteter Wohnraum vereint Wohn-, Ess- und Kaminbereich zu einer beeindruckenden Einheit. Eine Terrasse lädt zum ausgedehnten Frühstück oder stilvollen Abenden ein. Die hochwertig ausgestattete Küche mit klimatisierter Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche.
Die Galerie im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und eröffnet einen eindrucksvollen Blick in den darunterliegenden Wohnbereich. Diese Ebene beherbergt zwei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigener Dachterrasse. Zusätzlich findet sich hier ein stilvolles, klimatisiertes Badezimmer.
Ein weiteres Highlight ist der klimatisierte Weinkeller, der Kennern und Liebhabern ideale Lagerbedingungen bietet.
Die Außenbereiche überzeugen durch eine durchdachte Gestaltung. Der ca. 1.500 m² große Garten in Feldrandlage garantiert Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaten Blick in die Natur.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Marmor-, Fliesen- und Teppichböden, flächendeckende Einbaustrahler, Fußbodenheizung mit Unterflurkonvektoren unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.
Nach einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen gerne den Link zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
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