vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 WE, nur 250m vom Hafen von Ribnitz-Damgarten gelegen!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007/8 umfassend kernsaniert. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und insgesamt eine Wohnfläche von 195 m² bieten. Das Grundstück umfasst 212 m² und bietet zusätzlich für jede Wohnung separate Abstellräume.

Wohneinheiten im Überblick:


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Erdgeschoss (EG):


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2-Zimmer-Wohnung links: ca. 30 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.

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2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 27 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.



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Obergeschoss (OG):


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4-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.



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Dachgeschoss (DG):


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4-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.





erfolgte Sanierungsmaßnahmen (2007):
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert, wobei folgende Arbeiten durchgeführt wurden:


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Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung) und dezentrale Warmwasserbereitung via Elektro-Durchlauferhitzer.

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Komplette Erneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen inklusive neuer Badeinbauten.

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Neue Fußböden und Bodenbeläge (überwiegend Laminat).

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Erneuerung der Türen und Innentüren.

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Innenputz- und Malerarbeiten.

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Dachdeckungs- und Dämmarbeiten.

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Außendämmung, Außenputz und Fassadenanstrich.

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Hofpflasterung und Errichtung von Abstellräumen für jede Wohneinheit.

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Balkonanlage hofseitig für die Wohnungen im OG und DG.



Zusammenfassung:
Das Mehrfamilienhaus bietet durch seine moderne Sanierung und die Aufteilung in vier Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder Nutzung als Kapitalanlage. Die Kombination aus massiver Bauweise, zeitgemäßer Ausstattung und guter Aufteilung macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Immobilie.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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