Spazio di lavoro urbano a Ehrenfeld - moderne superfici creative con carattere da showroom

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About this dream office

Property Description

La superficie in locazione, dotata di arredi di alta qualità, si trova in una posizione ben visibile sul Melatengürtel nel popolare quartiere di Colonia Köln-Ehrenfeld e offre molteplici possibilità di utilizzo per commercio al dettaglio, showroom, ufficio, servizi o concept simili.

La superficie principale al piano terra comprende ca. 150 m² e si presenta in modo moderno e rappresentativo con ampia vetrata, ambienti climatizzati e un pavimento in linoleum di alta qualità con effetto legno. Pareti rasate e intonacate e la configurazione aperta e luminosa garantiscono un’immagine complessiva moderna e una piacevole esperienza di lavoro e/o per la clientela. La superficie è completata da due unità WC e da un pratico ripostiglio.

Inoltre, all’unità appartiene una superficie al piano interrato, allestita con standard elevati, di ca. 200 m². Questa è raggiungibile tramite un ascensore merci separato ed è ideale come magazzino, area produttiva, atelier, spazio espositivo o ulteriore area di lavoro. Anche qui è stata data grande importanza a un allestimento moderno e di alta qualità: pareti rasate e intonacate, illuminazione completa, linoleum effetto legno e un impianto meccanico di mandata e aspirazione dell’aria creano un’atmosfera piacevole e professionale. Una propria cucina di servizio e ulteriori servizi igienici nel piano interrato completano l’offerta.

Un posto auto può essere inoltre affittato dietro l’edificio per 90,00 EUR.
- Quartiere: Ehrenfeld
- Servizi nelle vicinanze: ristoranti, bistrot, negozi per i beni di uso quotidiano
- A piedi ai mezzi pubblici: 5 min.
- Tempo di percorrenza autostrada: 10 min.
- Tempo di percorrenza stazione centrale: 15 min.
- Tempo di percorrenza aeroporto: 30 min.
- Tram: linee 3, 4, 13 fermata Venloer Straße/ Gürtel
- Autobus: linee 141, 142, 143 fermata Venloer Straße/ Gürtel
- Autostrada: A57 direzione Düsseldorf, collegamento con A1 (Kreuz Köln Nord)
- Pavimentazione: pavimento design effetto legno
- Tipo di cablaggio: impianto EDV presente Cat.7
- Rivestimento pareti: rasato e intonacato
- Soffitto: controsoffitto, rasato e intonacato
- Finestre: vetri termoisolanti a 3 camere
- Cucina di servizio: presente
- Illuminazione: faretti a incasso e sottopensile
- WC: WC separati signora/signore
- Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento
- Ristrutturazione/trasformazione: previo accordo, possibile suddivisione flessibile degli spazi
- IVA: tutti i prezzi si intendono oltre IVA.
Non ha ancora trovato quello giusto? Contattateci e lasciate fare a noi il lavoro. Insieme troveremo l’immobile dei vostri desideri e saremo lieti di assistervi nella locazione.

Desideriamo informarvi che dal 01 maggio 2014 è entrata in vigore la seconda ordinanza di modifica del regolamento sul risparmio energetico. Ai sensi dei paragrafi 16 e 16a EnEV, i locatori/venditori, nella commercializzazione di immobili, sono obbligati a consegnare l’attestato di prestazione energetica dell’immobile e a includere nelle inserzioni i dati energetici. Per tutti gli immobili da noi inseriti abbiamo dimostrabilmente informato i locatori/venditori in merito e richiesto i relativi attestati di prestazione energetica.

Per correttezza, desideriamo segnalarvi che, in caso di conclusione di un contratto, per gli immobili non contrassegnati come privi di provvigione, sarà dovuta una provvigione in funzione della durata del contratto, oltre all’IVA di legge, ai sensi delle nostre Condizioni Generali di Contratto, da parte vostra in qualità di committente. L’importo della provvigione può essere consultato su www.dgi-koeln.de

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