| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 182 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 575 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 53 m² |
| Prezzo di acquisto | 758.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.164,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoGetreu der Maxime „Alltagsluxus für seine Bewohner“ gestaltete der erfahrene Bauherr 2008 ein komfortables, ca. 182 m² großes Einfamilienhaus mit individuellem Charme. Das nuancierte Klinkermauerwerk der Fassade wirkt zeitlos und persönlich. Versetzte Giebel und unterschiedlich angeordnete Dachflächen mit großzügigen Giebelfenstern setzen nicht nur optische Akzente, sondern bringen auch reichlich Tageslicht in die Eingangshalle und das offene Studio im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen eine großzügige Einheit. Hohe Decken, Massivholzparkett, ein Kaminofen und bodentiefe Schiebeelemente zur Terrasse mit Sonnengarten passen ebenso wie Eichenvollholztüren und Einbauelemente zum Prinzip der Behaglichkeit. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein geräumiges Vollbad ergänzen die untere Ebene.
Drei Zimmer, ein Bad und das helle Studio verteilen sich auf das Dachgeschoss. Oberhalb liegt der wohnlich ausgebaute Spitzboden mit ca. 34 m² zusätzlicher Nutzfläche. Energieeffiziente Wärme im Haus liefert eine Gas-Brennwertheizung von Viessmann. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Zwei massiv errichtete Garagen bieten reichlich Platz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Xanten. Der Kurpark und die historische Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen in der Nähe.
***** Ein perfektes Zuhause für ein Paar genauso wie für eine große Familie. Für Kinder, die ihren eigenen Raum beanspruchen, für Gäste, die gerne bleiben und für viele gemeinsame Jahre.
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