| Superficie di trama | 603 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 603 m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una zona residenziale consolidata di Berlin-Rosenthal, questo terreno edificabile completamente urbanizzato si presenta come base ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare indipendente a 1,5 piani. Inserito in un contesto tranquillo, accessibile tramite strada privata, il terreno offre un elevato grado di privacy e protezione dal traffico di passaggio – una qualità rara nel contesto urbano di Berlino.
Lo sviluppo edilizio si orienta agli edifici residenziali esistenti nelle vicinanze e si integra armoniosamente nel tessuto insediativo consolidato. Con un indice di utilizzazione fondiaria (GRZ) pari a 0,2, è realizzabile una superficie edificabile per l’edificio principale fino a 120 m². Questi parametri consentono di progettare una casa unifamiliare compatta e chiaramente strutturata, con mansarda abitabile – interpretabile con flessibilità dal punto di vista architettonico, sia in modo classico con tetto a due falde sia in chiave moderna e minimalista.
Le dimensioni del terreno lasciano spazio per una terrazza ben proporzionata, come ampliamento dello spazio abitativo verso il giardino, nonché per la realizzazione di un posto auto coperto. È quindi possibile sviluppare un insieme ben concepito composto da abitazione, area esterna e strutture accessorie, che coniughi esigenze funzionali e qualità architettonica.
Particolarmente degna di nota è la posizione sulla strada privata: garantisce una situazione a traffico ridotto e sottolinea il carattere di luogo residenziale appartato e adatto alle famiglie. La quota di comproprietà della strada privata è già inclusa nel prezzo d’acquisto.
Questo terreno offre la rara opportunità di realizzare, in una posizione ambita di Berlino, un progetto abitativo personalizzato con una chiara impronta architettonica – in posizione tranquilla e al contempo ottimamente collegata.
Il terreno può essere visitato autonomamente. L’accesso alla strada privata e al terreno avviene espressamente a proprio rischio.
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800.000 € IMMOBERLIN.DE - Attraente terreno edificabile orientato a ovest e in una posizione adatta alle famiglie13158 Berlin
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