Frontfassade
Übersicht des Erdgeschosses
Grundriss Wohnung 10
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 121 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.05.2028 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Condizione | Prima occupazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 563.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.657,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn posizione centrale a Kerken-Nieukerk è in costruzione un moderno condominio con complessivamente 11 appartamenti di proprietà di alta qualità. Gli appartamenti convincono per le planimetrie ben studiate e per le finiture di pregio.
Ogni appartamento è dotato di una propria pompa di calore con funzione di raffrescamento e dispone di un confortevole riscaldamento a pavimento. Tutti gli appartamenti ricevono inoltre un balcone o una terrazza e offrono così un elevato comfort abitativo.
A ogni unità abitativa è abbinato a scelta un posto auto (6.000 €) o un garage (29.500 €) – la scelta è attualmente ancora libera. Chi si presenta per tempo può assicurarsi la variante preferita. È inoltre possibile acquistare un ripostiglio (6.500 €).
L’edificio sarà realizzato in costruzione massiccia entro maggio 2028 e si trova in una posizione attraente e centrale. Negozi, medici, scuole, asili nido nonché un buon collegamento verso Düsseldorf e la Ruhr si trovano nelle immediate vicinanze.
Gli esposti dettagliati con planimetrie e tutte le ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.
Approfittate per tempo della scelta del vostro appartamento preferito con garage o posto auto annesso.
-Pompa di calore propria per ogni unità abitativa
-Riscaldamento a pavimento per un piacevole comfort abitativo
-Funzione di raffrescamento integrata per la climatizzazione degli ambienti
-Balcone o terrazza per ogni appartamento
-Costruzione massiccia e durevole
-Vani scala con ascensore
-A scelta garage o posto auto esterno
-Ripostiglio acquistabile in opzione
-Impiantistica edilizia moderna ed energeticamente efficiente
Note legali
Projektbau Schroers GmbH & Co. KG
Krefelder Straße 35
47647 Kerken
Germania
Telefono: 015567137809
E-mail: hs@architekturbuero-schroers.de
Registro delle imprese: Amtsgericht Kleve, HRA4112
rappresentata dalla socia gerente:
Projektbau Schroers Verwaltungs-GmbH
questa rappresentata dai suoi amministratori: Lars Schroers, Sven Schroers
Registro delle imprese della società accomandataria: Amtsgericht Kleve, HRB12383
Numero/i di identificazione economica: DE291916187
Numero/i di partita IVA: DE291916187
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Il progetto edilizio nasce in una posizione centrale e allo stesso tempo piacevolmente residenziale di Kerken-Nieukerk, all’angolo tra Straelener Straße e Dennemarkstraße. Il centro abitato consolidato di Nieukerk, con numerose strutture per le esigenze quotidiane, è raggiungibile a breve distanza.
Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di acquisto, panetterie, medici e ulteriori offerte di servizi, così come asili e scuole. Anche la stazione di Nieukerk è ben raggiungibile e offre un collegamento interessante con il traffico ferroviario regionale.
La posizione unisce i vantaggi del Basso Reno a carattere rurale a una buona raggiungibilità delle città circostanti. Attraverso gli assi di traffico vicini esistono buoni collegamenti, tra l’altro in direzione di Krefeld, Düsseldorf, Duisburg e della regione della Ruhr. Anche il confine olandese è raggiungibile in breve tempo di percorrenza.
Nieukerk stessa offre un ambiente residenziale tranquillo e consolidato, con brevi distanze e una buona infrastruttura locale. Allo stesso tempo, il paesaggio circostante del Basso Reno nonché numerosi percorsi ciclabili e pedonali invitano ad attività del tempo libero nel verde.
Il sito è quindi adatto sia a famiglie e coppie sia a pendolari e a persone che desiderano unire un abitare confortevole in posizione centrale al carattere del Basso Reno.
416.500 € Appartamento al piano terra 90,06m² a Kerken-Nieukerk47647 Kerken– Nieukerk
396.500 € Appartamento di proprietà di 85,68m² a Kerken-Nieukerk47647 Kerken– Nieukerk
352.500 € Appartamento di proprietà 76,12m² a Kerken-Nieukerk47647 Kerken– Nieukerk
