Hausansicht
Wohnküche
Wohnküche
Wohnküche und Balkon
Wohnküche und Balkon
Flur
Flur
Gäste-WC
Gäste-WC
Schlafzimmer
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Balkon (überdacht)
Balkon (überdacht)
Grundriss ohne Wohnküche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 98 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.039,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di proprietà di 3,5 locali · 99 m² di superficie abitabile · Balcone · Anno di costruzione 1999 · Schanzenstraße 6, 21614 Buxtehude
Luminoso, modernizzato con materiali di alta qualità e con una distribuzione degli ambienti che convince al primo sguardo: questo appartamento di proprietà al 1° piano di un curato edificio plurifamiliare combina il comfort abitativo moderno con una posizione tranquilla e immersa nel verde, nel popolare quartiere Altkloster di Buxtehude.
La vostra nuova casa – modernizzata con cura appena due anni fa.Il pavimento continuo in vinile è stato completamente rinnovato, mentre la cucina componibile è stata concepita aperta verso la zona giorno, creando così un ampio e accogliente centro della vita domestica. Anche il bagno con luce naturale, doccia e vasca, nonché le finestre con doppi vetri, contribuiscono a creare un’atmosfera confortevole.Un impianto di climatizzazione integrato nel soggiorno garantisce inoltre un piacevole clima abitativo nelle giornate calde.
La zona cucina e soggiorno open space, con accesso diretto al balcone, costituisce il cuore dell’appartamento: luminosa, spaziosa e perfetta per trascorrere serate piacevoli con la famiglia o gli amici. Tre camere da letto ben proporzionate, un bagno completo e un WC separato per gli ospiti completano la distribuzione degli ambienti.
Il balcone – il vostro rifugio con vista sul verde.Il balcone esposto a sud-est e completamente coperto, dotato di allacciamento elettrico privato, invita a soffermarsi in ogni stagione.
In sintesi
Superficie abitabile: ca. 99 m² (incl. balcone ca. 98,64 m²), 3,5 locali
Posizione: 1° piano, WEG con 9 unità
Energia: classe di efficienza C, riscaldamento centralizzato a gas (a condensazione), fabbisogno energetico finale 96 kWh/(m²·a)
Posto auto: 1 posto auto secondo la dichiarazione di divisione.
Locali accessori: cantina e locale comune per biciclette
Spese condominiali: 457 €
Stato: nessuna indicazione di arretrati di manutenzione o sospetto di presenza di sostanze nocive
Anche al di fuori degli ambienti abitativi è stato pensato a tutto: l’appartamento comprende una cantina privata, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti stagionali, valigie o attrezzature sportive. Per i ciclisti è disponibile una cantina comune per biciclette, dove le bici possono essere custodite in sicurezza e al riparo dalle intemperie – pratica per la vita quotidiana e per le escursioni nell’Altes Land. È inoltre presente un nuovo allacciamento in fibra ottica, garantendo così in modo duraturo una connessione a prova di futuro dell’appartamento.
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I dintorni convincono per le brevi distanze: la stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti a piedi o in bicicletta, così come l’accesso alla B 73. Nelle immediate vicinanze si trovano possibilità di fare acquisti, mentre accoglienti ristoranti sono praticamente a due passi. Asili nido, scuole primarie e la Integrierte Gesamtschule Buxtehude sono raggiungibili a piedi, così come parchi giochi e aree verdi per il relax quotidiano. Buxtehude si distingue per il suo fascino storico, le buone infrastrutture e i comodi collegamenti con i dintorni di Amburgo.
