Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 79 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 299.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,784.81 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Benvenuti a un'opportunità interessante per acquistare un appartamento accuratamente modernizzato nel popolare piano rialzato di una casa residenziale costruita nel 1971. La superficie abitabile comprende ca. 79 m² e offre in totale tre locali ben distribuiti, tra cui due camere da letto e un bagno. L'accesso all'appartamento avviene comodamente tramite pochi gradini, facilitando ulteriormente la vita quotidiana.
Con una ristrutturazione completa nel 2009 sono stati effettuati importanti miglioramenti in tutto l'appartamento. Tutti gli impianti sono stati rinnovati, raggiungendo così uno standard contemporaneo e affidabile. Inoltre sono state installate finestre moderne, che non solo sono gradevoli dal punto di vista estetico, ma garantiscono anche una migliore efficienza energetica.
Il cuore della vita quotidiana è la zona cucina, anch'essa ridisegnata nel 2009. La cucina componibile è modernamente attrezzata e offre spazio sufficiente per la preparazione di delizie culinarie. Nel 2024 alla cucina sono stati aggiunti un nuovo frigorifero da incasso e un elegante cappa aspirante – componenti che rendono particolarmente piacevole cucinare.
Il bagno colpisce per il suo stile raffinato ed è dotato di riscaldamento a pavimento, che dona un piacevole calore nelle giornate più fredde. L'impiantistica sanitaria è stata rinnovata nel 2009 e soddisfa gli attuali requisiti di comfort e funzionalità.
Le pavimentazioni dell'appartamento convincono per il loro riuscito mix: vi sono parquet, pavimento in sughero e piastrelle in diverse aree. Questa scelta crea un'atmosfera piacevole e consente un utilizzo versatile degli spazi.
Un riscaldamento centralizzato garantisce un riscaldamento sostenibile ed efficiente. Nel corso di continui ammodernamenti, nel 2021 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento, per ottimizzare ulteriormente il consumo energetico.
L'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo moderno è stata inoltre rafforzata nel 2023 e nel 2024 attraverso ampie misure di isolamento e coibentazione termica delle camere da letto e della camera dei bambini. Questo non solo giova al clima abitativo, ma supporta anche un consumo energetico contenuto. Per il 2026 sono previsti ulteriori cunei isolanti per le finestre delle camere da letto e della camera dei bambini – un investimento lungimirante nel futuro dell'immobile.
L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e convince per le molteplici possibilità di acquisto, svago e relax. Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi, i locali si adattano sia a coppie che a piccole famiglie o a tutti coloro che attribuiscono valore a standard moderni e a una qualità costruttiva sostenibile.
Vivete un abitare contemporaneo con un alto livello di comfort ed efficienza – se siete interessati, saremo lieti di ricevere il vostro contatto e di organizzare una visita personale sul posto.
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