| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 351 m² |
| Rooms | 15,5 |
|---|
| Property Area | 1100 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 5 |
| Selling Price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir bieten hier ein spektakuläres Drei-Familien-Haus zum Kauf an.
Die sehr großzügige Eigentümer-Wohnung (mit über 310 m² Wohn- und Nutzflächen) wird
beim Verkauf freigezogen.
Auf der Straßenseite befinden sich 2 Einliegerwohnungen mit jeweils 76,81 m².
Aufteilung
Eigentümerwohnung:
Vom Treppenhaus betreten Sie, im Parterre, das Untergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein besonderer Highlight der Wohnung, der hauseigene Innenpool. Ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum sowie ein großer, vielfältig nutzbarer beheizter Raum runden hier das Angebot ab. Von der großen Diele gehen Sie die innenliegende Treppe hinauf in das Erdgeschoss, das Herzstück der Wohnung.
Hier befindet sich das ca. 42 m² große Wohnzimmer mit direkten Zugang zur
ca. 60 m² großen sonnigen Terrasse (Markise vorhanden). Die große Fensterfläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenbereich. Die Küche inkl. Hauswirtschaftsbereich sowie der offener Essbereich in der Diele haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten. Weiterhin befindet sich hier die Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Drei Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort auch für größere Familien oder Besucher.
Der schöne Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Spiel- und Freizeit für Kinder bis hin zu ruhigen Rückzugsorten für Erholung und Entspannung.
Drei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage neben dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
EG + 1.OG Einliegerwohnungen (vermietet)
EG mit 3,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum.
1.OG mit 2,5 Zimmer, Balkon, Wannen- und Duschbad & Gäste-WC sowie Kellerraum.
Den Mietern steht ein Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.