| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 388 m² |
| stanze | 16,5 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 905 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 235.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 605,67 €/m² |
| Commissione | 2,98% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto complesso rurale disabitato è composto da diverse parti di edifici. La storica casa a graticcio anteriore è stata costruita già all’inizio del XIX secolo. L’immobile si trova su un ampio terreno di 905 m² e si sviluppa su due piani. Con una superficie abitabile di ben 388 m², questa proprietà offre attualmente complessivamente 16,5 locali e 5 bagni. Gli edifici sono attualmente composti da 4 unità abitative e dispongono di un’ampia terrazza, di un balcone con una superficie di 15,47 m² e di un giardino di 150 m². Sul terreno trovano posto 7 automobili e sono disponibili diverse cantine con una superficie complessiva di 45,1 m².
Gli ambienti della casa offrono molto spazio e svariate possibilità di utilizzo. Con complessivamente 5 bagni, la casa offre inoltre sufficiente privacy per tutti gli abitanti. Il balcone e la terrazza invitano a rilassarsi e a godersi la natura. Il giardino offre inoltre spazio per attività all’aperto.
Una parte degli edifici è stata ammodernata da ultimo nel 2024, mentre la storica casa anteriore offre consapevolmente un potenziale di aumento del valore attraverso interventi di ristrutturazione finanziati dallo Stato.
Con la locazione completa a soli Eur 7,73/m2, dopo il risanamento/rinnovo sarebbe realizzabile un canone netto a freddo di Eur 3.000,-.
Anche i sottotetti, il fienile e il piano superiore dell’edificio secondario dovrebbero essere ulteriormente ampliabili, poiché in tali aree vige il §34 BauGB, consentendo così di generare ulteriori entrate da locazione.
Questo versatile complesso immobiliare riunisce tradizione, sostanza e opportunità di sviluppo: un’occasione rara per investitori che cercano un immobile con potenziale di rendimento a lungo termine e una struttura d’uso flessibile.
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570.000 € MOLTO SPAZIO, MOLTE POSSIBILITÀ35410 Hungen
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