| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 621 m² |
| stanze | 23 |
|---|
| Superficie di trama | 460 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.385.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.230,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVoll vermietet. Attraktive Rendite. Nachhaltige Kapitalanlage.
In Würzburg Grombühl nähe Wagnerplatz bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Anfangsrendite zu erwerben.
Die Immobilie besteht aus einem Vorder- und einem Rückgebäude und umfasst insgesamt sieben Wohnungen, sowie drei Gewerbeeinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen.
Bereits heute erwirtschaftet das Objekt eine Jahresnettokaltmiete von 70.800 €. Nach Umsetzung der vorgesehenen Mieterhöhungen ergibt sich eine rechnerische Jahresnettokaltmiete von 77.124 €.
Auf einem Grundstück von ca. 460 m² verfügt die Immobilie über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von rund 621 m².
Das Gebäude befindet sich in einem einfachen Bestandszustand und bietet damit auch für Anleger mit langfristiger Investitionsstrategie interessante Perspektiven.
Besonders attraktiv ist der Erwerb direkt von der Eigentümerseite – ohne zusätzliche Käuferprovision.
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1.385.000 € Volltreffer für Kapitalanleger: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Grombühl97080 Würzburg– Grombühl
199.000 € Casa unifamiliare a Würzburg Heidingsfeld pronta per l'occupazione immediata97084 Würzburg– Heidingsfeld
980.000 € Casa in muratura di alta qualità 2023 | Corte privata all’interno delle mura cittadine | A+ | Senza provvigione97084 Würzburg– Heidingsfeld
