Ruhige Lage, großzügiges Grundstück – Raum für Ihre Wohnideen in Rhauderfehn

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Property Description

Ruhig wohnen – großzügig leben

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Rhauderfehn-Langholt wartet dieses attraktive Grundstück auf seine neuen Eigentümer. Die Straße Bargkamp steht für ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und gepflegtem Erscheinungsbild. Hier genießen Sie ländliche Idylle – und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.300 m² bietet das Areal viel Platz für ein individuelles Zuhause. Ob klassisches Einfamilienhaus, großzügiger Bungalow oder Mehrgenerationenkonzept – hier sind Ihrer Wohnvision kaum Grenzen gesetzt.

Eckdaten Grundstück Bargkamp 51

Grundstücksgröße: ca. 1.300 m²

Ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet

Bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 5.01 „Bargkamp“ (5. Änderung)

Kleinsiedlungsgebiet (WS)

GRZ: 0,2 – GFZ: 0,3

Vollgeschosse: I

Bauweise: offen

Nebenanlagen bis 36 m² BGF (z. B. Garage, Carport) zulässig

Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal)

Sofort verfügbar

Kaufpreis: 160.000 €

Lage – naturnah & gut angebunden

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße am südlichen Ortsrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten in kurzer Entfernung

Gute Verkehrsanbindung Richtung Leer und Rhauderfehn-Ortskern

Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende

Ruhige Lage mit viel Grün und ländlichem Flair

Bebauung & Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 5.01 „Bargkamp“ und ist als Kleinsiedlungsgebiet (WS) ausgewiesen.

Zulässig sind Einfamilienhäuser in eingeschossiger Bauweise

Nebenanlagen bis 36 m² möglich

Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche: 8 m

Anpassung an die Umgebungsbebauung vorgesehen

Flexible Nutzung für klassische Wohnbebauung oder großzügige Baukonzepte

Location