| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 410 m² |
| stanze | 21 |
|---|
| Superficie di trama | 1110 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.614,71 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato complesso plurifamiliare offre una rara opportunità per investitori di capitale che attribuiscono valore a un investimento stabile e subito funzionante. Su un ampio terreno di ca. 1.110 m², l’immobile unisce una sostenibilità reddituale con una solida struttura edilizia e una base locataria chiaramente strutturata.
L’oggetto è composto da una casa prefabbricata di alta qualità in costruzione a telaio in legno dell’anno di costruzione 2000, nonché da un ampliamento aggiuntivo in muratura massiccia del 2014 e comprende complessivamente otto unità abitative. La superficie abitabile totale di ca. 488,62 m² si distribuisce su ca. 315 m² nell’edificio originario nonché ca. 164 m² nell’ampliamento. Gli appartamenti sono concepiti come unità ben tagliate di 2 e 3,5 locali e si rivolgono così a un ampio target – da single fino a piccole famiglie. In parte le unità dispongono di balconi o terrazze, il che aumenta ulteriormente l’attrattiva e contribuisce a lungo termine alla soddisfazione degli inquilini.
Un vantaggio essenziale di questo immobile risiede nell’attuale situazione locativa: tutte le unità sono completamente affittate dal 2024/2025 e generano un canone annuo netto di
ca. 90.960 €. L’acquirente beneficia così di entrate immediate e pianificabili senza fase di avvio o rischio di sfitto. Proprio per chi entra nel settore degli investimenti immobiliari, questo rappresenta un fattore di sicurezza decisivo, mentre gli investitori esperti sanno apprezzare la stabilità e l’affidabilità di questo investimento.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta in uno stato convincente. Il riscaldamento centralizzato a gasolio è stato rinnovato nel 2024 e garantisce un approvvigionamento di calore moderno ed efficiente. Ciò riduce sensibilmente il rischio di investimenti a breve termine e crea ulteriore sicurezza di pianificazione.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo lo trovate nel nostro esposit. L’attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
749.000 € 360° | Interessante proprietà da investimento: edificio residenziale e commerciale a Ravensburg Sud88214 Ravensburg
750.000 € Investire, sviluppare e creare valore - Casa plurifamiliare vicino a Ravensburg88214 Ravensburg
