| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 658 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 179 m² |
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.681,25 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNelle immediate vicinanze, raggiungibile a piedi, del centro storico di Ravensburg, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità ideale per gli investitori. Costruito nel 1929, l'edificio sorge su un ampio terreno di 658 m² e beneficia di una posizione eccellente: negozi, attività di ristorazione e un collegamento diretto ai trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.
L'immobile offre una versatile combinazione di due unità abitative e di un'unità commerciale al piano terra.
I due appartamenti dispongono ciascuno di circa 80 m² di superficie abitabile, con 3,5 locali, cucina e bagno. Grazie alle planimetrie ben concepite e ai balconi presenti, sono ideali per famiglie o coppie.
Attualmente gli appartamenti si trovano in condizioni che richiedono interventi di ristrutturazione, offrendo agli investitori la possibilità di aumentare significativamente il valore e l'attrattiva dell'edificio attraverso interventi di modernizzazione.
La superficie commerciale al piano terra comprende circa 179 m² ed è in buone condizioni, ben tenuta. È ideale per essere utilizzata come studio professionale o ufficio e può essere riaffittata in tempi brevi. L'edificio offre quindi già oggi una solida base per entrate stabili. L'offerta è completata da moderni impianti di riscaldamento autonomi a gas, che garantiscono un approvvigionamento affidabile.
Anche il terreno stesso convince per il suo ulteriore potenziale. Diversi posti auto sono disponibili direttamente in loco, mentre due ulteriori edifici accessori – un'ex officina di vetreria e un edificio adibito a rimessa – offrono ulteriori possibilità.
Particolarmente interessante è l'accesso al terreno da due lati, che aumenta sia la flessibilità sia le prospettive di sviluppo dell'immobile.
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L'attestato di prestazione energetica sarà presentato durante la visita!
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