Published on 12/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 219 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Plot area | 872 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 899.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,105.02 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Tanto spazio per la famiglia, un giardino eccezionalmente bello e riservato alla vista e numerose possibilità di utilizzo: questa casa unifamiliare indipendente con appartamento annesso si trova in una tranquilla zona residenziale di Durach e viene venduta direttamente da privato senza provvigione.
Costruita nel 1969, la casa offre circa 219 m² di superficie abitabile, 7 locali e un terreno di circa 872 m², garantendo ampio spazio per famiglie e per tutti coloro che desiderano coniugare abitazione e libertà di movimento.
Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio e luminoso soggiorno-pranzo. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un piacevole collegamento con l’area esterna. Anche oltre a ciò, la casa offre molto spazio e una distribuzione degli ambienti che può adattarsi flessibilmente a diverse situazioni di vita.
Un vantaggio particolare è costituito dall’appartamento annesso separato. Offre numerose possibilità, ad esempio per familiari, figli adulti, ospiti o come ambiente di lavoro separato. L’immobile è quindi molto adatto anche per la convivenza tra più generazioni o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Si aggiungono ampie superfici in cantina, per hobby e locali accessori, nonché spazi nel sottotetto, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo e molto spazio per riporre gli oggetti.
Il vero punto forte, tuttavia, si rivela all’esterno: sul generoso terreno si trova un giardino curato con amore e mantenuto per molti anni, con ampi prati, vegetazione rigogliosa e molta privacy. Diverse terrazze e aree con posti a sedere offrono molteplici possibilità per godersi il sole e il giardino. Un camino esterno in muratura completa l’area esterna e offre un piacevole luogo per trascorrere serate insieme a famiglia e amici.
Anche l’ampio balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre una bella vista sul giardino e sui dintorni, fino alle montagne.
È inoltre disponibile uno spazio superiore alla media per i veicoli: fanno parte dell’immobile tre posti auto in garage e ulteriori possibilità di parcheggio nell’ampio cortile.
La casa è stata curata per molti anni e sottoposta regolarmente a interventi di manutenzione.
Un immobile per persone che non cercano soltanto superficie abitabile, ma spazio per la famiglia, il giardino, gli hobby e le diverse fasi della vita.
La vendita avviene direttamente da privato ed è senza provvigione per l’acquirente.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
