| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1006 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.237,84 €/m² |
| Commissione | 1,785% (1,785 % incl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrier-Feyen - Ampia casa unifamiliare indipendente in posizione individuale con molto verde - adatta per la grande famiglia o per la famiglia multigenerazionale.
Ampia casa unifamiliare indipendente con bel terreno in piacevole posizione di margine di Trier-Feyen. La casa originaria fu costruita nel 1963 e ampliata nel 1968 con la trasformazione del sottotetto. Vi è la possibilità di 2 appartamenti. La casa è stata costantemente ristrutturata e rinnovata. Nel 1990 è stata effettuata una ristrutturazione più ampia con rivestimenti, bagni ecc. Le finestre sono state sostituite tra il 1990 e il 2000. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2012. Il WC per gli ospiti è stato rinnovato nel 2019. Il bruciatore dell'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2025. È stata inoltre risanata la tubazione di scarico verso la fossa biologica.
Il fulcro del piano terra è l'ampia zona soggiorno-pranzo di ca. 40 m² con uscita sulla spaziosa terrazza o balcone di ca. 20 m² e sul bel giardino. Alla zona giorno è annessa la luminosa sala da pranzo di ca. 15 m².
A questa zona è annessa la spaziosa cucina di ca. 12 m² con locale ripostiglio assegnato. Attraverso la zona giorno si accede alla separata zona notte. Questa è composta dall'ampia camera da letto matrimoniale di ca. 20 m² con uscita sul balcone, dal bagno familiare con finestra di ca. 7 m² nonché da un'altra camera da letto o camera per bambini di ca. 17 m². Dal disimpegno centrale con guardaroba si raggiungono il WC per gli ospiti con finestra nonché l'accesso al sottotetto. Attraverso il corridoio centrale si raggiunge l'ampio studio, un ufficio/camera per bambini di ca. 18 m², il bagno doccia per bambini di ca. 4 m² nonché un'altra camera per bambini/ufficio di ca. 14 m². Questa zona potrebbe essere utilizzata come appartamento separato. La casa è parzialmente interrata. Qui si trovano il garage, una stanza hobby, la lavanderia nonché il locale tecnico con riscaldamento e locale serbatoio. La casa è riscaldata con un impianto centrale a gasolio.
La casa dispone di una buona dotazione con bei pavimenti in parquet. L'immobile dispone di un'area esterna realizzata in modo elaborato. Nel complesso l'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione.
La casa è adatta per la grande famiglia o per l'utilizzo come casa multigenerazionale ovvero combinazione di abitare e lavorare. Grazie alla posizione individuale è un immobile per intenditori.
La superficie abitabile è di ca. 190 m² oltre a ca. 60 m² di superfici utili nel piano interrato.
Nel piano inferiore dell'edificio è integrato un garage.
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865.381 € Contemporaneo e studiato54294 Trier
1.850.000 € Villa esclusiva progettata da un architetto in posizione sopraelevata a Trier-Feyen con vista panoramica sulla città e finiture di alta qualità54294 Trier
7.800.000 € Rendimento elevato grazie a un contributo all’ammortamento di 2,5 milioni di EUR + notevoli vantaggi fiscali grazie all’ammortamento speciale (Sonder-AfA) di 3,5 milioni54294 Trier
