Published on 08/12/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 306 m² |
| Rooms | 11 |
|---|
| Plot area | 1031 m² |
|---|
| Purchase price | 497.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,624.18 €/m² |
| Commission | 3,57% |
Comfort abitativo su tre livelli – versatile, ben studiato e di alta qualità
La superficie abitabile complessiva di circa 306,61 m² si distribuisce su tre unità, tutte caratterizzate da un elevato livello di comfort e privacy. Ogni livello abitativo ha un proprio carattere – collegato da una luminosa tromba delle scale completamente modernizzata nel 2018.
Il piano seminterrato · ca. 91,59 m²
Attualmente affittata, questa unità abitativa offre una solida base per il vostro investimento immobiliare oppure la possibilità di un utilizzo personale in un secondo momento. L’appartamento è in buone condizioni, ha una suddivisione funzionale e dispone di luce naturale nonché di accesso diretto a una piccola terrazza privata con annesso giardino. Piccoli interventi di modernizzazione possono aumentare ulteriormente il valore abitativo e locativo.
Il piano terra · ca. 120,82 m²
Questa unità abitativa luminosa e generosamente dimensionata è ideale come appartamento principale. Una riuscita combinazione di zone giorno open space, camere da letto tranquille e accesso diretto alla terrazza soleggiata con vista sul curato giardino crea una sensazione abitativa di livello superiore. Lo stato è molto ben tenuto, con rivestimenti di pregio come parquet, piastrelle e sughero.
Mansarda · ca. 94,20 m²
Un punto forte per gli individualisti. Completamente ristrutturata ex novo e con stile nel 2018, la mansarda si presenta luminosa, moderna e aperta. Con isolamento di alta qualità, finestre quasi nuove, travi a vista e un chiaro concetto architettonico, questo piano è adatto non solo come unità abitativa, ma anche come sala seminari, atelier, studio di yoga, centro terapeutico o esclusivo appartamento studio. La vista a distanza attraverso le ampie superfici finestrate ispira – giorno dopo giorno.
Conclusione
Siete alla ricerca di una casa straordinaria con molteplici possibilità?
La casa deve avere una solida struttura di base e consentire di conciliare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto?
Preferite la tranquilla idillio rurale con al contempo la vicinanza a importanti città maggiori come Göttingen e Kassel?
Allora dovete assolutamente vedere questa casa. Chiamatemi, sarò lieto di visitarla con voi!
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