Published on 08/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 473.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,733.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Costi di riscaldamento elevati? – No grazie! Nuovo appartamento in proprietà ben distribuito con moderna tecnologia di riscaldamento in standard KFW 55 in una zona residenziale molto richiesta a Bonn-Endenich.
Disponibile subito - Nuovo appartamento in proprietà ricavato sopraelevando un condominio in una posizione molto richiesta di Bonn-Endenich con tecnologia moderna in zona residenziale ambita. Grazie all'elevato isolamento esterno, alla vetratura tripla delle finestre e al moderno riscaldamento con pompe di calore per singole unità abitative in combinazione con il riscaldamento a pavimento, qui si avranno costi energetici e quindi costi condominiali molto bassi. Le pompe di calore hanno anche una funzione di raffrescamento per l'estate per temperare gli ambienti e per la produzione di acqua calda in base al fabbisogno personale. Ogni utente può riscaldare/raffrescare con la propria pompa di calore secondo le proprie esigenze e addebita i propri costi direttamente con il fornitore di sua scelta. In questo modo si risparmiano i costi di una società di servizi per il conteggio dei costi di riscaldamento. Nella concezione degli edifici è stata posta particolare attenzione a bassi costi di esercizio e successivi. Oltre al particolare sistema di riscaldamento, quindi, non sono presenti ascensori. Il buon standard energetico è documentato anche dagli attestati di prestazione energetica con classe A +. I nuovi appartamenti nel piano attico sono stati realizzati in standard KfW 55. Gli appartamenti sono stati riportati fino alla muratura. In parte è stata modificata la distribuzione interna degli appartamenti esistenti. Il piano attico è stato completamente creato ex novo mediante sopraelevazione dell'edificio esistente con tetto piano. Tutte le linee per elettricità, riscaldamento e sanitari sono state completamente rinnovate. Allo stesso modo gli appartamenti hanno ricevuto un nuovo massetto con buoni valori di isolamento acustico. Tutti gli ambienti sono riscaldati o temperati da un moderno riscaldamento a pavimento con controllo per singolo ambiente, in base al benessere personale, tramite le moderne pompe di calore. Anche la produzione di acqua calda viene effettuata in modo economico tramite le pompe di calore. Grazie ai 2 contatori elettrici presenti per appartamento potete utilizzare la conveniente elettricità per pompe di calore. È garantito un corretto pagamento dei costi di riscaldamento. Inoltre, i rivestimenti del pavimento, le piastrelle, le porte, gli impianti sanitari (come ad es. ampie docce con attraenti cabine doccia) e i lavori di tinteggiatura sono stati completamente rinnovati. Ogni appartamento dispone, oltre al bagno, di un WC per gli ospiti ovvero di un bagno doccia aggiuntivo. I balconi hanno ricevuto attraenti ringhiere in vetro che conferiscono al complesso residenziale un bel aspetto.
I singoli appartamenti sono stati dotati di attraenti pregiati dotati di pavimenti in piastrelle e parquet di rovere di alta qualità o pavimenti in vinile di alta qualità. Grazie alla ristrutturazione di pregio e all’interessante posizione molto richiesta, è garantita un’elevata qualità abitativa. A ogni appartamento appartiene un’ampia cantina. Sono inoltre presenti un locale lavanderia, un locale asciugatura e un locale biciclette.
L’offerta si riferisce all’appartamento 16 al 3° piano = sottotetto della casa 11. L’appartamento è una nuova costruzione completa. È composto dall’attraente zona giorno con accesso alla loggia in parte coperta. Di fronte alla zona giorno si trova la cucina con ripostiglio. Dal disimpegno centrale si accede alla spaziosa camera da letto padronale, alla bella cameretta/studio, al moderno bagno con doccia e finestra, al WC per gli ospiti e al ripostiglio.
La superficie abitabile è di ca. 82,58 m². Sopra l’appartamento si trova inoltre un locale deposito.
Collegamenti Internet: Oggi una buona prestazione Internet è importante per il comfort abitativo.
L’immobile può essere fornito, ad es. tramite Net Cologne con Internet via tecnologia via cavo con fino a 1.000 Mbit download e 100 Mbit upload. È inoltre presente un allacciamento in fibra ottica
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