Exposé
Visualisierung Schlafzimmer
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht Hof, Bauzustand
Bauzustand Badezimmer
Visualisierung Küche + Wohnen
Visualisierung Küche
Published on 20/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 970 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 1150 € |
| Deposit | 2910€ |
| Price per m² | 15.90 €/m² |
Non avete voglia di costi di riscaldamento in aumento in inverno o del caldo in estate? Nemmeno noi. Benvenuti nella vostra nuova casa a Gernsheim.
Questo appartamento di 2 locali, ristrutturato completamente con materiali di alta qualità, unisce abitare moderno, elevata efficienza energetica e dotazioni senza tempo a un livello che di solito si trova più spesso nelle nuove costruzioni. Come prima occupazione dopo una completa ristrutturazione, vi aspetta un appartamento che soddisfa i più alti standard sia dal punto di vista estetico che tecnico.
La spaziosa zona soggiorno, pranzo e cottura costituisce il cuore dell’appartamento e, con i suoi ambienti luminosi e la distribuzione ben studiata, crea una piacevole atmosfera abitativa. La cucina componibile di alta qualità è già inclusa nel canone di locazione e si inserisce armoniosamente nel concetto complessivo moderno.
Anche in termini di efficienza energetica l’immobile convince: lo standard KfW-55 EE (classe di efficienza energetica A+), un impianto fotovoltaico per energia comune e dei locatari, la moderna tripla vetratura, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione decentralizzata degli ambienti garantiscono bassi costi energetici e un clima interno gradevole tutto l’anno.
L’elegante bagno, un proprio vano cantina e la possibilità di affittare un posto auto completano questa offerta interessante.
Caratteristiche dell’arredamento
* Prima occupazione dopo ristrutturazione completa
* Standard KfW-55 EE (classe di efficienza energetica A+)
* Riscaldamento a pavimento
* Ventilazione decentralizzata degli ambienti
* Finestre con triplo vetro
* Cucina componibile di alta qualità inclusa
* Impianto fotovoltaico per energia comune e dei locatari
* Bagno moderno
* Proprio vano cantina
* Posto auto affittabile opzionalmente
* Esposizione a sud
Ulteriori appartamenti disponibili nell’edificio
In questo edificio completamente ristrutturato vengono realizzati in totale diversi appartamenti di 2 locali tra ca. 38 m² e 65 m². Contattateci volentieri se questo appartamento non corrisponde perfettamente alle vostre esigenze.
Curiosi? Allora fissate volentieri un appuntamento per una visita.
La parte più difficile arriva di solito solo dopo: tornare a casa senza già pianificare mentalmente il trasloco.
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L'appartamento si trova in una posizione vicina al centro di Gernsheim e unisce brevi distanze nella vita quotidiana a un ottimo collegamento ai trasporti.
I negozi per le esigenze quotidiane sono comodamente raggiungibili a piedi. REWE, ALDI e altri negozi si trovano nelle vicinanze, così da poter fare la spesa senza auto in modo semplice. Anche un centro medico si trova a pochi minuti di distanza e garantisce un buon servizio sanitario direttamente sul posto.
Un vantaggio particolare è la vicinanza alla stazione: la si raggiunge in soli ca. 2 minuti a piedi. L'appartamento è quindi ideale per i pendolari che desiderano essere collegati rapidamente e comodamente in direzione Darmstadt, Frankfurt, Mannheim o verso le città circostanti.
Anche il tempo libero non manca: il lungofiume del Reno è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi e invita a passeggiate, corse o momenti di relax sull'acqua. Dopo il lavoro, nel weekend o semplicemente tra una cosa e l'altra, la vicinanza al Reno offre un pezzo di qualità della vita direttamente davanti alla porta di casa.
