Exposé
Visualisierung Schlafzimmer
Grundriss
Außenansicht
Außenansicht Hof, Bauzustand
Bauzustand Badezimmer
Visualisierung Küche + Wohnen
Visualisierung Küche
Published on 20/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 61 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 970 € |
|---|---|
| Additional Costs | 180 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 60 € |
| Estimated warm rent | 1150 € |
| Deposit | 2910€ |
| Price per m² | 15.90 €/m² |
Немає бажання платити дедалі вищі витрати на опалення взимку або терпіти спеку влітку? Ми теж ні. Ласкаво просимо до вашого нового дому в Gernsheim.
Ця високоякісно капітально відремонтована 2-кімнатна квартира поєднує сучасне проживання, високу енергоефективність і позачасове оснащення на рівні, який зазвичай зустрічається в новобудовах. Як перше заселення після повної капітальної санації, вас чекає квартира, яка відповідає найвищим вимогам як візуально, так і технічно.
Простора зона вітальні, їдальні та кухні утворює серце квартири та завдяки світлим приміщенням і продуманому плануванню створює приємну житлову атмосферу. Високоякісна вбудована кухня вже включена в орендну плату й гармонійно вписується в сучасну концепцію.
Також з точки зору енергоефективності об'єкт переконує: стандарт KfW-55 EE (клас енергоефективності A+), фотоелектрична установка для загальних потреб і електроенергії для орендарів, сучасні 3-камерні склопакети, підігрів підлоги, а також децентралізована вентиляція житлових приміщень забезпечують низькі енергетичні витрати та приємний мікроклімат упродовж усього року.
Стильна ванна кімната, власне підвальне приміщення, а також можливість орендувати паркомісце доповнюють цю привабливу пропозицію.
Характеристики оснащення
* Перше заселення після капітальної санації
* Стандарт KfW-55 EE (клас енергоефективності A+)
* Підігрів підлоги
* Децентралізована вентиляція житлових приміщень
* Вікна з потрійним склінням
* Високоякісна вбудована кухня включена
* PV-установка для загальних потреб і електроенергії для орендарів
* Сучасна ванна кімната
* Власне підвальне приміщення
* Паркомісце за бажанням можна орендувати
* Південна орієнтація
Доступні інші квартири в об'єкті
У цій будівлі після капітальної санації загалом створюються кілька 2-кімнатних квартир площею приблизно від 38 м² до 65 м². Звертайтеся до нас, якщо ця квартира не зовсім відповідає вашим вимогам.
Зацікавилися? Тоді із задоволенням домовтеся про перегляд.
Найскладніша частина зазвичай настає лише після цього: їхати додому, вже подумки не плануючи переїзд.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира розташована в районі Гершгайма неподалік від центру та поєднує короткі щоденні маршрути з дуже хорошим транспортним сполученням.
Магазини для щоденних потреб зручно доступні пішки. REWE, ALDI, а також інші крамниці знаходяться неподалік, тож покупки можна без проблем робити й без автомобіля. Лікарський центр також розташований лише за кілька хвилин і забезпечує належне медичне обслуговування безпосередньо на місці.
Особливою перевагою є близькість до вокзалу: ви дістанетеся до нього лише приблизно за 2 хвилини пішки. Завдяки цьому квартира ідеально підходить для тих, хто щодня їздить на роботу та хоче швидко й зручно діставатися до Дармштадта, Франкфурта, Мангайма або сусідніх міст.
І для відпочинку тут є все необхідне: набережна Рейну доступна приблизно за 5 хвилин пішки та запрошує на прогулянки, пробіжки або спокійні хвилини біля води. Після роботи, у вихідні або просто між справами близькість до Рейну дарує частинку якості життя прямо біля вашого порогу.
