Badezimmer
Flur
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Ausblick vom Balkon
Kinderzimmer / Büro
Garderobe / Abstellraum
Hausansicht
Spielplatz vor der Tür
Published on 20/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 65 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1965 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 435.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,692.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 3 locali si trova al 6° piano di un condominio con un totale di otto piani ed è ideale per single, coppie o piccole famiglie.
Su una superficie abitabile di circa 66 metri quadrati, l’unità offre una camera da letto, una cameretta/studio, un ampio soggiorno, nonché un bagno con doccia a filo pavimento. Dal balcone esposto a est si gode di una splendida vista su Monaco in direzione della Torre Olimpica. Una cantina di pertinenza offre ulteriore spazio di stoccaggio. Tramite l’amministrazione del condominio è possibile affittare un posto auto; inoltre, lungo la strada sono disponibili numerosi parcheggi.
L’appartamento è disponibile da subito.
Panoramica modernizzazioni/ristrutturazioni:
- Sostituzione finestre 1990: finestre in PVC bianche con vetrocamera (classe di isolamento acustico 2)
- Ristrutturazione del balcone 1992
- Ristrutturazione delle porte d’ingresso 1999
- Ristrutturazione del tetto e della facciata 2001
- Sostituzione cassetta dello scarico 2018
- Installazione di una doccia a filo pavimento con porta pieghevole girevole in vero vetro e nuovo miscelatore doccia 2019
- Nuovo radiatore in bagno 2005
- Levigatura e impregnazione di tutti i pavimenti in parquet (disimpegno, soggiorno, cameretta) luglio 2026
- Nuova tinteggiatura di tutte le porte luglio 2026
- Nuovi pavimenti in laminato o vinile in camera da letto, cucina e ripostiglio luglio 2026
- Imbiancatura di tutte le pareti e soffitti luglio 2026
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L’indirizzo in Willibaldstraße si trova nel quartiere Hadern di Monaco ed è circondato da molto verde, con un magnifico patrimonio arboreo antico e un nuovo parco giochi прямо davanti alla porta. Il quartiere si distingue per un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico, in particolare tramite la linea della metropolitana U6 e le linee di autobus 56 e 134. L’infrastruttura è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e aree verdi, che consente un buon raggiungimento del centro città pur garantendo l’accesso a servizi locali.
