Außenansicht Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Außenansicht Eingang
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 12 m² |
| Affitto escluse le spese | 1230 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 160 € |
| Totale affitto | 1390 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prezzo per m2 | 15,44 €/m² |
L'appartamento ben curato di 3 locali si trova al primo piano e offre, su circa 90 metri quadrati di superficie abitabile, una confortevole abitazione. L'appartamento conquista con un soggiorno inondato di luce e un balcone adiacente con vista libera sulla natura verso il lago Langwassersee, nonché sole fino a tarda sera.
Una camera da letto luminosa e un ulteriore ambiente, utilizzabile come studio o cameretta, completano l'offerta. Oltre a un ampio bagno con vasca e doccia, è disponibile un WC separato per gli ospiti.
Grazie all'ascensore, è possibile raggiungere comodamente il primo piano sia dal posto auto nel garage sotterraneo sia dal piano terra. L'appartamento è accessibile senza barriere. Sono inoltre a disposizione un posto auto nel garage sotterraneo per la propria auto e una cantina.
La fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi in pochi minuti, a circa 300 m. Nelle immediate vicinanze sono presenti sufficienti possibilità di acquisto.
Gli animali domestici non sono ammessi. Si prega di non inviare richieste se si possiedono animali domestici.
- Esposizione sud-ovest con sole fino a tarda sera
- Orientamento degli ambienti principali verso il giardino e il parco
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
- Cucina componibile
- Finestre in PVC con tapparelle
- Bagno con vasca e doccia, piastrellato a tutta altezza e con finestra a luce naturale
- WC per gli ospiti
- Pavimenti in laminato negli ambienti abitativi
- Piastrelle nell'ingresso, nel bagno e nella cucina
- Citofono
- Ascensore al piano terra, in cantina e nel garage sotterraneo
- Posto auto nel garage sotterraneo
- Servizio di custode
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L'indirizzo a Langwasser-Nordost offre buoni collegamenti con i trasporti pubblici. La linea metropolitana U1 garantisce un rapido collegamento con il centro di Norimberga. Inoltre, diverse linee di autobus completano la mobilità locale. Il quartiere è caratterizzato da una struttura vivace e da un'infrastruttura solida per le necessità quotidiane.
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