| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 325.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.754,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà sempre ben curato (anno di costruzione ca. 1900), simile a una casa bifamiliare, è stato costantemente modernizzato con grande attenzione ai dettagli e offre un comfort abitativo contemporaneo.
Una generosa distribuzione degli ambienti si estende su ca. 118 mq di superficie abitabile al piano terra e al primo piano. L’offerta di spazio è completata da un pratico spazio di deposito in soffitta.
Piano terra:
- ingresso con guardaroba e armadio su misura
- WC per gli ospiti
- ampio bagno con luce naturale, vasca angolare e spazio sufficiente per lavatrice e asciugatrice
- soggiorno con grandi finestre e possibilità di installare una stufa a camino
- luminosa cucina abitabile in stile casa di campagna
- veranda non riscaldata
1° piano:
- WC con doccia
- camera da letto con due finestre
- ulteriore stanza con due finestre, utilizzabile individualmente come ufficio, camera degli ospiti o dei bambini
- ripostiglio con impianti tecnici
Un punto di forza di questo immobile è il grande giardino. Qui si gode della massima privacy, senza sguardi indiscreti dei vicini.
Il padiglione e l’area relax invitano a trascorrere piacevoli ore di riposo.
La veranda non riscaldata amplia lo spazio abitativo dall’inizio della primavera fino all’autunno inoltrato.
Un ampio garage doppio garantisce il ricovero sicuro dei veicoli e può essere utilizzato idealmente come ulteriore spazio di deposito per gli accessori da giardino.
L’immobile si trova in condizioni eccellenti. Nel corso degli anni è stato ampiamente modernizzato (finestre in PVC con vetri termoisolanti a 2 lastre, porta d’ingresso, porte interne bianche, pavimentazioni, impianti sanitari, caldaia a condensazione a gas, impianto micro-PV, struttura del tetto incl. copertura, garage doppio, progettazione del giardino di alta qualità, veranda non riscaldata).
Questo appartamento offre la sensazione di vivere in una casa:
- porta d’ingresso indipendente
- grande giardino (diritto esclusivo di uso particolare per questo appartamento)
- nessun costo per l’amministrazione condominiale
- efficiente caldaia a condensazione a gas (alimenta esclusivamente questo appartamento)
- impianto micro-PV (600 Watt) per ridurre i costi dell’elettricità fin dal primo giorno
Qui indipendenza e autonomia sono una priorità.
Contatto preferibilmente via e-mail attraverso il portale immobiliare oppure telefonicamente al numero 0152 27456474.
Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico ed energetico, il camino e la tecnologia satellitare, esistono disposizioni chiare, garantite rispettivamente da atto notarile e dal registro fondiario.
La vendita avviene direttamente dal proprietario e quindi senza provvigione d’agenzia per l’acquirente.
Contatto volentieri via e-mail tramite il portale immobiliare o telefonicamente al numero 0152 27456474.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La posizione nel territorio comunale di Postau (non lontano dallo svincolo autostradale A92 Wörth/Isar e dalla strada statale B15n) è ideale per raggiungere in un attimo Dingolfing, Landshut o Regensburg.
Qui si vive volentieri. Un vicinato cordiale unito alla totale vicinanza alla natura. Boschi, sentieri campestri e piste ciclabili garantiscono qualità della vita proprio davanti alla porta di casa.
