| Superficie di soggiorno ca. | 292 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 206 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 34 m² |
| Prezzo di acquisto | 699.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.393,17 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Am Fuße des Wetzlarer Doms, mitten in der historischen Altstadt, befindet sich dieses besondere Stadthaus, dessen Ursprünge bis in das späte 17. Jahrhundert zurückreichen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie bis heute umfassend saniert. Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett und eine stilvolle Gestaltung verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Das nach WEG geteilte Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen sowie eine separate Büroeinheit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 134 m² große Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Ein großzügiges Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten – eine besondere und seltene Rückzugsmöglichkeit mitten im Stadtkern. Eine hochwertige Einbauküche mit Speisekammer sowie ein Duschbad ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, eines davon mit Balkon, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet; das Mietverhältnis besteht bis zum 31.12.2026.
Die zweite Wohnung bietet ca. 157 m² Wohnfläche mit einem hellen Esszimmer, angrenzendem Wohnzimmer mit Balkon, einer hochwertigen Einbauküche, vier geräumigen Zimmern und insgesamt drei Badezimmern. Auch hier sorgen die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung für ein besonderes Wohnambiente.
Für beide Wohnungen stehen separate Kellerräume zur Verfügung.
Die separate Büroeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, ein großes Schaufenster, ca. 14 m² Ausstellungsfläche, eine Küchenzeile und ein WC. Sie ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Einnahmen.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022.
Dieses liebevoll sanierte Stadthaus vereint Geschichte, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage. Ob als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier bietet sich eine besondere Gelegenheit, ein Stück Wetzlarer Geschichte zu erwerben.
Pflichtangaben gem. GeG: kein Energieausweis erforderlich wg. Denkmalschutz
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
399.900 € Altstadthaus - provisionsfrei35578 Wetzlar
545.000 € Familienfreundliches Einfamilienhaus in 35582 Dutenhofen, von privat ohne Provision zu verkaufen35582 Wetzlar– Dutenhofen
959.000 € Una casa speciale - senza provvigione35580 Wetzlar
