Splendido grande appartamento a Köln Weiß

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

bellissimo appartamento di 3 locali con ampio balcone e cucina componibile di alta qualità a Köln-Weiß – 100 m²

Disponibile dal 15.10.2026

Cerchiamo subentranti dal 15 ottobre 2026 per il nostro spazioso appartamento di 3 locali, arredato con finiture di alta qualità, a Köln-Weiß. L’appartamento, di circa 100 m², è stato completamente ristrutturato prima del nostro ingresso nel luglio 2025 ed è pertanto moderno e ben tenuto.

L’appartamento

Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno open space, con un’imponente vetrata che garantisce molta luce e una splendida vista sul verde. Vi sono inoltre due stanze ben distribuite di circa 18 m² e 22 m², ideali come camere da letto, camerette o studi.

Le dotazioni comprendono:

parquet in rovere di alta qualità in tutti gli ambienti abitativi
pareti rasate e lisce, alcune delle quali decorate da noi con pitture di alta qualità
moderne piastrelle grigie da 60 × 60 cm in cucina e bagno
bagno completamente rinnovato con doccia quasi a filo pavimento
sanitari di alta qualità Villeroy & Boch
ampia vetrata nella zona giorno
balcone di circa 6 m², non esposto alla vista, con vista sul verde
giardino ad uso comune con area privata per l’appartamento
Cucina componibile di alta qualità

L’acquisto della cucina componibile per 3.500 € è una condizione necessaria. La cucina è stata acquistata alla fine del 2019 da Ostermann per circa 15.000 € e nel luglio 2025 è stata ampliata appositamente per questo appartamento, passando da una configurazione a L a una a U. È stato aggiunto, tra l’altro, un ulteriore mobile angolare inferiore del valore di circa 800 €.

La cucina dispone di frontali di alta qualità color grigio pietra ardesia, funzioni Soft-Close, ampi cassetti per carichi pesanti e due mobili angolari con ferramenta per carichi pesanti.

Sono inclusi:

cappa aspirante Elica
combinazione frigorifero-congelatore AEG
lavastoviglie AEG
forno multifunzione AEG completamente in vetro con autopulizia pirolitica
piano cottura a induzione AEG con quattro zone di cottura e riconoscimento delle pentole
illuminazione integrata
Sono disponibili tutte le fatture, i manuali d’uso e la documentazione di garanzia esistente.

Anche altri mobili e complementi d’arredo – ad esempio il mobile a specchio e il mobile sottolavabo in bagno – possono essere rilevati previo accordo.

Posizione

Köln-Weiß coniuga una tranquilla e verde zona residenziale con la vicinanza al Reno e una buona infrastruttura. La riva del Reno è raggiungibile a piedi in pochi minuti e invita a passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative. Allo stesso tempo, nelle vicinanze si trovano supermercati, scuole, asilie medici nelle immediate vicinanze. Il quartiere è quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, senza dover rinunciare alla vicinanza al centro di Colonia.

Ulteriori informazioni

Superficie abitabile: ca. 100 m²
Locali: 3
Piano: 2° piano superiore
Balcone: ca. 6 m²
Disponibile dal: 15.10.2026
Canone di locazione netto: 1.550 €
Spese accessorie: 300 €
Canone di locazione comprensivo di spese: 1.850 €
Cucina componibile: rilevamento per 3.500 €
Richieste e visite

Vi preghiamo di allegare alla vostra richiesta una breve presentazione con le seguenti informazioni:

numero di persone che si trasferiranno
attività professionale
data desiderata per il trasferimento
reddito netto mensile del nucleo familiare
È necessario che il canone di locazione mensile complessivo ammonti al massimo a circa il 30 % del reddito netto disponibile del nucleo familiare. Pertanto, chiediamo di inviarci già prima di concordare un appuntamento per la visita un prospetto corrispondente. Le ricevute dei redditi potranno essere presentate nella fase successiva di selezione.

Effettuiamo le visite e la preselezione degli interessati con il consenso del proprietario. La stipula del contratto di locazione e la selezione definitiva dei subentranti saranno effettuate dal proprietario.

Posizione