чудова велика квартира в Кельні-Вайсі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

чудова 3-кімнатна квартира з великим балконом і якісною вбудованою кухнею в Кельні-Вайс – 100 м²

Доступна з 15.10.2026

Ми шукаємо з 15 жовтня 2026 року наступних орендарів для нашої просторої та якісно обладнаної 3-кімнатної квартири в Кельні-Вайс. Квартира площею близько 100 м² була повністю відремонтована безпосередньо перед нашим заселенням у липні 2025 року, тому вона відповідно сучасна й доглянута.

Квартира

Центральною частиною квартири є дуже велика відкрита житлова зона з вражаючою панорамною віконною стіною, яка забезпечує багато світла та гарний вид на зелень. Крім того, є дві вдало сплановані кімнати площею приблизно 18 м² і 22 м², які ідеально підходять як спальні, дитячі або робочі кімнати.

Оснащення включає:

якісний дубовий паркет у всіх житлових кімнатах
гладко оштукатурені стіни, частково оформлені нами якісними фарбами
сучасна сіра плитка формату 60 × 60 см на кухні та у ванній кімнаті
повністю оновлена ванна кімната з душем майже без порога
якісна сантехніка від Villeroy & Boch
велика панорамна віконна стіна у вітальні
балкон площею близько 6 м², захищений від сторонніх поглядів, з видом на зелень
спільний сад із власною садовою зоною для квартири
Якісна вбудована кухня

Передача вбудованої кухні за 3.500 € є обов’язковою умовою. Кухню було придбано наприкінці 2019 року в Ostermann приблизно за 15.000 €, а в липні 2025 року адаптовано до цієї квартири та розширено з Г-подібної до П-подібної кухні. Зокрема, було додано додаткову нижню кутову шафу вартістю близько 800 €.

Кухня має якісні фасади кольору сланцево-кам’яного сірого, функції Soft-Close, а також великі висувні шухляди для значних навантажень і дві кутові шафи з посиленою фурнітурою.

До комплекту входять:

витяжка від Elica
холодильник із морозильною камерою AEG
посудомийна машина AEG
мультифункціональна духова шафа AEG із повністю скляною фронтальною панеллю та піролітичним самоочищенням
індукційна варильна поверхня AEG із чотирма зонами нагрівання та розпізнаванням посуду
вбудоване освітлення
Усі рахунки, інструкції з експлуатації та наявні гарантійні документи є в наявності.

Інші меблі та предмети інтер’єру — наприклад, дзеркальна шафа й нижня шафа у ванній кімнаті — також можуть бути передані за домовленістю.

Розташування

Кельн-Вайс поєднує спокійний зелений житловий район із близькістю до Рейну та добре розвиненою інфраструктурою. Берега Рейну можна дістатися пішки за кілька хвилин; вони запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки та інші види відпочинку. Водночас неподалік розташовані супермаркети, школи, дитячі садки а також лікарі в безпосередній близькості. Тому цей район особливо підходить усім, хто хоче жити в оточенні природи та спокої, не відмовляючись від близькості до центру Кельна.

Додаткові відомості

Житлова площа: прибл. 100 м²
Кімнати: 3
Поверх: 2-й верхній поверх
Балкон: прибл. 6 м²
Доступно з: 15.10.2026
Орендна плата без комунальних витрат: 1.550 €
Комунальні витрати: 300 €
Орендна плата з комунальними витратами: 1.850 €
Вбудована кухня: передається за 3.500 €
Запити та перегляд

Будь ласка, разом зі своїм запитом надішліть нам коротку інформацію про себе із зазначенням таких даних:

кількість осіб, які заселятимуться
професійна діяльність
бажана дата заселення
щомісячний чистий дохід домогосподарства
Обов’язковою умовою є те, щоб загальна щомісячна орендна плата становила максимум прибл. 30 % доступного чистого доходу домогосподарства. Тому ще до узгодження дати перегляду просимо надати відповідний розрахунок. Підтвердження доходів можна буде надати на подальшому етапі відбору.

Ми проводимо перегляди та попередній відбір зацікавлених осіб за згодою власника. Укладання договору оренди та остаточний вибір наступних орендарів здійснює власник.

Розташування