Kapitalanlage mit Potenzial – Vermietete Etagenwohnung in Elmenhorst-Lichtenhagen

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Objektnr: 1066016

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Elmenhorst-Lichtenhagen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt mit einem guten Zustand sowie einer beliebten Wohnlage.

Seit 2004 zuverlässig vermietet, werden aktuell rund 7.243 € Jahresnettokaltmiete erzielt – eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 185 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Auf etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideale Voraussetzungen bieten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist bereits umfassend ausgestattet und möbliert, was den Wohnwert für die Mieter erhöht. Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem eine Einbauküche, ein pflegeleichter Laminatboden sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Ein eigener Freistellplatz auf dem Grundstück sorgt für eine entspannte Parksituation. Zudem profitieren die Bewohner von einem Hausreinigungs- und Winterdienst, der die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen zuverlässig übernimmt – ein Vorteil sowohl für Mieter als auch Vermieter.

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