Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 67 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
|---|---|
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 150 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 900 € |
| Price per m² | 11.19 €/m² |
Questo appartamento di 3 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità, si trova al 2° piano di un edificio residenziale ben curato a Essen-Frintrop, Glockenstraße 44. L'appartamento dispone di circa 67 m² di superficie abitabile e convince per una planimetria contemporanea con cucina, soggiorno, altre due stanze ben utilizzabili e un bagno dal design moderno.
A seguito di un intervento di ristrutturazione resosi necessario per un danno causato da un incendio, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e adeguato tecnicamente ed esteticamente agli standard contemporanei. Si presenta quindi l'opportunità di acquistare un appartamento modernizzato in un immobile che, oltre all'appartamento stesso, sarà progressivamente ulteriormente valorizzato.
Sono già state sostituite anche le finestre e la copertura dell'edificio. Nel 2° trimestre del 2026 seguiranno il rifacimento della facciata, la realizzazione di nuovi balconi e la modernizzazione del vano scale. L'appartamento beneficia quindi non solo della propria ristrutturazione interna, ma anche di un'ampia valorizzazione dell'intero immobile.
L'appartamento è stato ampiamente modernizzato nell'ambito della ristrutturazione completa. Tra le principali caratteristiche figurano:
nuovo pavimento in vinile resistente, dall'aspetto moderno di rovere
pareti e soffitti rinnovati, rasati e tinteggiati di bianco
nuove porte interne complete di telai
impianto elettrico modernizzato con nuovo quadro elettrico, nuovi interruttori e prese, nonché prese LAN nelle stanze
allacciamento alla corrente trifase in cucina
bagno completamente rinnovato con piastrelle di grande formato
bagno con vasca
nuovo WC sospeso con cassetta di scarico da incasso
nuovo lavabo con rubinetteria
condutture dell'acqua e sanitarie del bagno rinnovate
nuovi allacciamenti per lavatrice e cucina
termosifoni rinnovati e termoarredo nel bagno
condutture del riscaldamento parzialmente rinnovate
L'appartamento si presenta quindi in condizioni moderne e immediatamente abitabili, combinando la classica struttura di un appartamento di 3 locali con dotazioni tecniche contemporanee.
È possibile affittare l'appartamento con una cucina nuova. Il sovrapprezzo sarebbe di 45€ al mese.
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L'appartamento si trova a Essen-Frintrop, un quartiere consolidato e molto richiesto nella zona occidentale di Essen. I dintorni sono caratterizzati da un buon mix di edifici residenziali, servizi di prossimità e infrastrutture consolidate. Negozi, scuole, asili, medici e strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in breve tempo.
Anche i collegamenti sono interessanti: sia il centro di Essen sia i quartieri limitrofi e le città circostanti della Ruhr sono facilmente raggiungibili. Il quartiere offre quindi un'interessante combinazione di vita tranquilla e vicinanza urbana. Per chi desidera abitare nell'immobile così come per gli investitori, Essen-Frintrop rappresenta una solida zona residenziale, richiesta in modo stabile e sostenibile.
