Veröffentlicht am 07.08.2026 · Zuletzt geprüft am 09.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 67 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 900 € |
| Preis pro m² | 11,19 €/m² |
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Frintrop, Glockenstraße 44. Die Wohnung verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern sowie einem modern gestalteten Badezimmer.
Im Zuge eines brandschadenbedingten Sanierungsanlasses wurde die Wohnung umfassend kernsaniert und technisch wie optisch in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Damit bietet sich hier die Gelegenheit, eine modernisierte Wohnung in einem Objekt zu erwerben, das auch über die Wohnung selbst hinaus sukzessive weiter aufgewertet wird.
Zusätzlich wurden bereits die Fenster sowie das Dach des Hauses erneuert. Im 2. Quartal 2026 folgen die Sanierung der Fassade, die Errichtung neuer Balkone sowie die Modernisierung des Treppenhauses. Damit profitiert die Wohnung nicht nur von ihrer internen Sanierung, sondern auch von einer umfassenden Aufwertung des Gesamtobjekts.
Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
neuer, strapazierfähiger Vinylboden in moderner Eichenoptik
erneuerte Wand- und Deckenflächen mit Spachtelung und weißem Anstrich
neue Innentüren inklusive Zargen
modernisierte Elektroinstallation mit neuem Elektroverteiler, neuen Schaltern und Steckdosen sowie LAN-Dosen in den Räumen
Starkstromanschluss in der Küche
vollständig erneuertes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
Badezimmer mit Badewanne
neues Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
neuer Waschtisch mit Armatur
erneuerte Wasser- und Sanitärleitungen im Bad
neue Waschmaschinen- und Küchenanschlüsse
erneuerte Heizkörper sowie Handtuchheizkörper im Bad
teilweise erneuerte Heizungsleitungen
Die Wohnung präsentiert sich damit in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand und verbindet klassische 3-Zimmer-Strukturen mit zeitgemäßer technischer Ausstattung.
Es gibt die Möglichkeit die Wohnung mit einer neuen Küche zu mieten. Der Mehrpreis würde bei 45€ pro Monat liegen.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung liegt in Essen-Frintrop, einem gewachsenen und gefragten Stadtteil im Essener Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch die Anbindung ist attraktiv: Sowohl die Essener Innenstadt als auch benachbarte Stadtteile und umliegende Städte des Ruhrgebiets sind gut erreichbar. Der Stadtteil bietet damit eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger stellt Essen-Frintrop einen soliden und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort dar.
