| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 433 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.359,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata bifamiliare, costruita nel 1962, si trova su un terreno di circa 433 m² e offre molteplici possibilità di utilizzo grazie a due unità abitative separate. La casa, costruita in muratura massiccia, dispone di un piano interrato completo e di un tetto a due falde abitabile con abbaino a falda inclinata. Attualmente l’immobile è libero e si presta sia a essere abitato dal proprietario, sia alla vita multigenerazionale o a una combinazione di uso proprio e locazione.
Gli circa 88,71 m² di superficie abitabile sono distribuiti su due appartamenti di 2 locali. L’appartamento al piano terra dispone di circa 46,50 m², mentre l’appartamento al piano mansardato offre circa 42,23 m² di superficie abitabile. Entrambe le unità comprendono rispettivamente un soggiorno, una camera da letto, una cucina, un bagno e un WC separato. Al piano terra il bagno è dotato di doccia, mentre al piano mansardato è disponibile una vasca da bagno.
Il piano mansardato è completamente abitabile e, grazie all’abbaino a falda inclinata, offre un piacevole effetto spaziale. I locali abitativi sono dotati di diversi tipi di pavimentazione, come piastrelle, PVC e laminato. Le pareti sono tappezzate, mentre i soffitti sono in parte rivestiti con pannelli in legno.
Ulteriori superfici utili sono disponibili nella zona completamente interrata della casa. Oltre a una lavanderia e a due locali abitabili, qui si trova anche un WC per gli ospiti. Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2002. Le tubazioni del riscaldamento sono installate a vista.
Un elemento particolarmente interessante è il garage singolo, costruito nel 1966 in muratura massiccia e anch’esso dotato di piano interrato. È accessibile direttamente dalla strada. La superficie utile sottostante è stata trasformata in una sala per feste con bar. A causa della posizione in pendenza, l’ingresso della casa si trova al di sotto del livello della strada ed è raggiungibile tramite circa 23 gradini. Davanti all’ingresso si trova una terrazza. Il giardino è disposto a terrazze verso il basso e, oltre alle aree verdi, offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
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