| stanze | 7 |
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| Superficie di trama | 3147 m² |
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| Superficie del pavimento | 336 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa struttura per uffici e magazzino qui offerta, situata su un terreno di 3.147 m² a Güstrow, è ottimamente collegata alla rete stradale tramite la B103/A19 e dista solo 43 km da Rostock.
L’ingresso avviene attraverso un vestibolo dotato di una copertura in vetro e di un telaio metallico blu. Dall’ampio ingresso si accede a tutti i locali, pavimentati in laminato e con molto spazio per possibilità di personalizzazione. Due dei sette locali complessivi sono particolarmente grandi e luminosi, creando un’atmosfera piacevole e chiara. Il bagno è dotato di due docce e offre quindi ulteriore comfort. Nella parte posteriore della superficie si trovano un magazzino e un ampio garage con portone avvolgibile. Sono inoltre presenti un WC separato per gli ospiti e un piccolo angolo cottura. Il cortile pavimentato garantisce sufficienti possibilità di parcheggio.
Attualmente l’unità commerciale è affittata a uno studio di danza. Il contratto di locazione dell’inquilino di lunga data è iniziato il 01.01.2011 ed è attualmente a tempo determinato, con esclusione della disdetta per 3 anni. L’edificio, con un canone annuo netto a freddo (JNKM IST) di 14.576,76 €, basato su un canone mensile di 1.214,73 €, offre un investimento di capitale con potenziale. Il fattore è pari a 20,5 e il rendimento è del 4,88 %. L’approvvigionamento termico avviene tramite un impianto di riscaldamento di proprietà degli inquilini.
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