Hastedt | Casa a schiera da ristrutturare con grande potenziale di ampliamento

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa casa a schiera centrale, bisognosa di ristrutturazione, dell’anno di costruzione ca. 1959 offre un’interessante opportunità per acquirenti che cercano un immobile con potenziale di sviluppo e desiderano realizzare le proprie idee. Situata su un terreno di ca. 107 m², la proprietà convince per la sua solida struttura di base nonché per le molteplici possibilità di ampliamento.

La superficie abitabile di ca. 80 m² si distribuisce su un totale di due locali ben tagliati. Già entrando nella casa diventa chiaro che, con interventi mirati di modernizzazione, è possibile creare un concetto abitativo contemporaneo. Il fulcro è l’ampio soggiorno e zona pranzo, che grazie alla sua configurazione trasmette una piacevole sensazione di spazio e offre molteplici possibilità di arredamento.

La luminosa camera da letto si distingue per l’accesso diretto al balcone esposto a ovest. Qui è possibile godersi il pomeriggio e la sera in un’atmosfera piacevole. Un ulteriore balcone completa l’offerta e crea un valore aggiunto di vivibilità nell’area esterna.

La cucina componibile presente si presenta in stile rustico ed è già dotata di elettrodomestici, inclusi nel prezzo di acquisto. Il bagno è stato modernizzato nell’anno ca. 2000 ed è piastrellato in un bianco senza tempo. È completato da un WC separato, che offre un comfort aggiuntivo, soprattutto nella vita quotidiana.

In tutta la casa sono presenti diversi rivestimenti per pavimenti come moquette, PVC e piastrelle. Le porte interne in legno bianche dell’anno di costruzione ca. sottolineano il carattere classico dell’immobile.
Le finestre in legno a doppio vetro risalgono a ca. 1970 e sono dotate di tapparelle azionate manualmente. In parte i soffitti ribassati con faretti integrati garantiscono una piacevole illuminazione in alcune zone.

Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas del ca. 1987. Sono presenti robusti tubi in rame, così come un impianto elettrico a due e tre conduttori con interruttore differenziale. Tuttavia, nel complesso vi è un ampio fabbisogno di modernizzazione, che offre agli acquirenti la possibilità di portare l’immobile a uno standard contemporaneo.

Un punto di particolare interesse è il tetto, che offre un notevole potenziale di ampliamento e può creare ulteriore superficie abitabile. Il seminterrato parziale con accesso separato amplia la superficie utile di ca. 10 m² e offre pratico spazio di deposito.

A completare questa offerta vi è un accesso sul retro al terreno, che offre ulteriore flessibilità nella vita quotidiana ermöglicht. La posizione tranquilla ma al tempo stesso ben collegata rende la casa particolarmente attraente per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla città godendo comunque di un certo grado di riservatezza.

Nel complesso si tratta di un immobile con una base solida e un grande potenziale di sviluppo, che offre una prospettiva interessante soprattutto per persone con abilità artigianali o per investitori.
Il quartiere di Brema Bremen-Hastedt convince per il suo vivace mix di vita urbana quotidiana, strutture consolidate e un eccellente collegamento con il centro città. Caratterizzato da un variegato tessuto edilizio composto da classiche case della vecchia Brema, curati condomini plurifamiliari e costruzioni nuove puntuali, l'ambiente offre un'atmosfera abitativa piacevole dal carattere versatile.

Il quartiere consolidato e la composizione eterogenea degli abitanti contribuiscono inoltre a creare un'immagine complessiva autentica e vivace.

La vicinanza al Weser garantisce un alto valore per il tempo libero. Lungo le aree degli argini, sentieri pedonali e piste ciclabili invitano a momenti di relax nel verde, mentre allo stesso tempo sono disponibili numerose possibilità per attività sportive all'aperto. Soprattutto nei mesi più caldi si crea qui un'atmosfera piacevole, quasi distesa, che alleggerisce sensibilmente la vita quotidiana. Anche piccoli parchi e aree verdi nelle immediate vicinanze creano un valido equilibrio rispetto alla vita cittadina.

Nella vita di tutti i giorni la posizione si distingue per un'eccellente infrastruttura. Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, caffè, così come medici e farmacie, si trovano nelle immediate vicinanze e sono comodamente raggiungibili.

Soprattutto lungo la Hastedter Heerstraße e nei dintorni dell'area St.-Jürgen-Straße si trova una vasta offerta di negozi e servizi. A ciò si aggiungono mercati settimanali e piccoli esercizi commerciali che contribuiscono al servizio di prossimità e vivacizzano ulteriormente il quartiere. Anche dal punto di vista gastronomico l'area offre una piacevole selezione per la vita quotidiana.

Il collegamento con i trasporti è da considerarsi molto buono. Diverse linee di tram e autobus garantiscono un rapido collegamento con il centro di Brema e con i quartieri limitrofi. Il tempo di percorrenza per il centro di Brema è di circa 10 bis 15 minuti, a seconda del mezzo di trasporto. Anche in auto, grazie alle vicine arterie di traffico principali, si ha un rapido collegamento con la rete stradale sovraregionale, a vantaggio sia dei pendolari sia di chi viaggia spesso.

Le famiglie beneficiano di un'ampia Offerta educativa e di assistenza. Asili, scuole primarie e scuole secondarie si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. Inoltre, sono disponibili diverse possibilità di svago e sport, che favoriscono una vita attiva e varia. Aree giochi e offerte di prossimità completano il quadro complessivo adatto alle famiglie.

Nel complesso, Hastedt offre una combinazione equilibrata di vicinanza urbana, infrastrutture solide e possibilità di relax a contatto con la natura. La buona raggiungibilità, la varietà dell’offerta nella vita quotidiana e la vicinanza al Weser rendono il quartiere una località residenziale attraente per diversi modelli di vita - da single a coppie fino a famiglie e pendolari.
- Casa a schiera centrale da ristrutturare con ampio potenziale di ampliamento

- Anno di costruzione: ca. 1959

- Superficie abitabile: ca. 80 m²

- Superficie utile: ca. 10 m²

- Superficie del terreno: ca. 107 m²

- Numero di stanze: 2

- Stato generale della casa da ristrutturare

- Soggiorno e zona pranzo open space e luminosa camera da letto con accesso al balcone

- Cucina attrezzata rustica con elettrodomestici inclusi nel prezzo

- Bagno piastrellato in bianco di ca. 2000

- Toilette separata

- Rivestimenti: moquette, PVC, piastrelle e porte interne in legno bianco

- Finestre in legno con doppi vetri di ca. 1970

- Persiane avvolgibili manuali presenti

- In parte soffitti ribassati con faretti

- Riscaldamento centralizzato a gas efficiente di ca. 1987

- Resistenti tubi in rame e impianto elettrico a due e tre conduttori con interruttore differenziale

- Il tetto offre ampio potenziale di ampliamento

- Seminterrato parziale con accesso separato

- Balconi esposti a ovest

.-Accesso posteriore al terreno

- Posizione tranquilla e al tempo stesso ben collegata

Location