Hastedt | Dom szeregowy wymagający remontu z dużym potencjałem rozbudowy

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten wymagający remontu środkowy segment zabudowy szeregowej z około 1959 roku stanowi interesującą okazję dla nabywców poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju i chcących zrealizować własne pomysły. Położona na działce o powierzchni około 107 m² nieruchomość przekonuje solidną strukturą podstawową oraz różnorodnymi możliwościami rozbudowy.

Powierzchnia mieszkalna około 80 m² rozkłada się na łącznie dwa dobrze zaplanowane pokoje. Już po wejściu do domu widać, że dzięki ukierunkowanym działaniom modernizacyjnym można tu stworzyć nowoczesną koncepcję mieszkaniową. Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią, który dzięki swojej aranżacji zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni i oferuje różnorodne możliwości urządzenia.

Jasna sypialnia wyróżnia się bezpośrednim wyjściem na balkon od strony zachodniej. Można tu cieszyć się popołudniowymi i wieczornymi godzinami w przyjemnej atmosferze. Dodatkowa część balkonowa uzupełnia ofertę i zapewnia dodatkowy komfort wypoczynku na zewnątrz.

Istniejąca zabudowa kuchenna prezentuje się w rustykalnym stylu i jest już wyposażona w sprzęty AGD, które są zawarte w cenie zakupu. Łazienka została zmodernizowana około 2000 roku i wyłożona ponadczasowymi białymi płytkami. Uzupełnia ją oddzielna toaleta, co zapewnia dodatkowy komfort, szczególnie w codziennym użytkowaniu.

W całym domu znajdują się różne rodzaje podłóg, takie jak wykładzina dywanowa, PVC i płytki. Białe drewniane drzwi wewnętrzne z około roku budowy podkreślają klasyczny charakter nieruchomości.
Drewniane okna z podwójnymi szybami pochodzą z około 1970 roku i są wyposażone w rolety obsługiwane ręcznie. Częściowo podwieszane sufity ze zintegrowanymi reflektorami zapewniają w wybranych pomieszczeniach przyjemne oświetlenie.

Pod względem technicznym dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie gazowe z około 1987 roku. Dostępne są solidne rury miedziane, a także instalacja elektryczna dwu- i trzyżyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym. Mimo to nieruchomość wymaga kompleksowej modernizacji, co daje nabywcom możliwość doprowadzenia jej do współczesnego standardu.

Szczególną atrakcję stanowi dach, który oferuje znaczny potencjał rozbudowy i może stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną. Częściowe podpiwniczenie z oddzielnym wejściem powiększa powierzchnię użytkową o około 10 m² i zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Ofertę uzupełnia tylne wejście na działkę, które zapewnia dodatkową elastyczność w codziennym użytkowaniu umożliwia. Spokojna, a zarazem dobrze skomunikowana lokalizacja sprawia, że dom jest szczególnie atrakcyjny dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko miasta, a jednocześnie cieszyć się pewnym stopniem prywatności.

Ogólnie jest to nieruchomość o solidnych podstawach i dużym potencjale rozwoju, stanowiąca interesującą perspektywę zwłaszcza dla osób uzdolnionych manualnie lub inwestorów.
Dzielnica Bremy Bremen-Hastedt zachwyca żywym połączeniem miejskiej codzienności, ukształtowanych struktur i doskonałego połączenia z centrum miasta. Otoczenie, którego zabudowę tworzą różnorodne klasyczne bremeńskie domy, zadbane budynki wielorodzinne oraz pojedyncze nowe obiekty, oferuje przyjemną atmosferę mieszkaniową o wszechstronnym charakterze.

Ukształtowane sąsiedztwo i zróżnicowana struktura mieszkańców dodatkowo przyczyniają się do autentycznego i tętniącego życiem ogólnego obrazu dzielnicy.

Bliskość Wezery zapewnia wysoką wartość rekreacyjną. Wzdłuż terenów nadrzecznych ścieżki spacerowe i rowerowe zachęcają do spędzania relaksujących chwil na łonie natury, oferując jednocześnie liczne możliwości aktywności sportowej na świeżym powietrzu. Szczególnie w cieplejszych miesiącach panuje tu przyjemna, niemal odprężająca atmosfera, która wyraźnie urozmaica codzienność. Również mniejsze parki i tereny zielone w bezpośrednim otoczeniu zapewniają udany kontrast dla miejskiego życia.

Na co dzień lokalizacja wyróżnia się doskonałą infrastrukturą. Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, kawiarnie, a także gabinety lekarskie i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są łatwo dostępne.

Szczególnie wzdłuż Hastedter Heerstraße oraz w okolicy St.-Jürgen-Straße znajduje się różnorodna oferta sklepów i usług. Uzupełniają ją cotygodniowe targowiska i mniejsze sklepy detaliczne, które przyczyniają się do lokalnego zaopatrzenia i dodatkowo ożywiają dzielnicę. Również pod względem gastronomicznym okolica oferuje przyjemny wybór na co dzień.

Połączenie komunikacyjne należy ocenić jako bardzo dobre. Liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Bremy oraz sąsiednimi dzielnicami. Czas przejazdu do centrum Bremy wynosi, w zależności od środka transportu, około 10 do 15 minut. Również samochodem, dzięki pobliskim głównym arteriom komunikacyjnym, można szybko dotrzeć do ponadregionalnej sieci drogowej, z czego korzystają zarówno osoby dojeżdżające do pracy, jak i często podróżujący.

Rodziny korzystają z szerokiej Oferta edukacyjna i opiekuńcza. Przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły ponadpodstawowe znajdują się w najbliższej okolicy i są łatwo dostępne. Ponadto dostępne są różnorodne możliwości spędzania czasu wolnego i uprawiania sportu, które sprzyjają aktywnemu i urozmaiconemu życiu. Place zabaw i oferty znajdujące się w pobliżu miejsca zamieszkania dopełniają przyjazny rodzinom wizerunek dzielnicy.

Ogólnie Hastedt oferuje harmonijne połączenie bliskości miasta, solidnej infrastruktury oraz naturalnych możliwości wypoczynku. Dobra dostępność komunikacyjna, różnorodna oferta na co dzień oraz bliskość Wezery sprawiają, że dzielnica jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla różnych modeli życia - od singli, przez pary, po rodziny i osoby dojeżdżające do pracy.
- Wymagający remontu dom szeregowy środkowy z dużym potencjałem rozbudowy

- Rok budowy: ok. 1959

- Powierzchnia mieszkalna: ok. 80 m²

- Powierzchnia użytkowa: ok. 10 m²

- Powierzchnia działki: ok. 107 m²

- Liczba pokoi: 2

- Ogólny stan domu wymagający remontu

- Otwarta strefa dzienna z częścią mieszkalną i jadalną oraz jasna sypialnia z wyjściem na balkon

- Rustykalna kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem elektrycznym wliczona w cenę

- Wyłożona białymi płytkami łazienka z ok. 2000 roku

- Oddzielna toaleta

- Podłogi: wykładzina dywanowa, PVC, płytki oraz białe drewniane drzwi wewnętrzne

- Drewniane okna z podwójnymi szybami z ok. 1970 roku

- Dostępne ręcznie obsługiwane rolety zewnętrzne

- Częściowo podwieszane sufity z reflektorami punktowymi

- Wydajne centralne ogrzewanie gazowe z ok. 1987 roku

- Solidne rury miedziane oraz instalacja elektryczna dwu- i trzyżyłowa z wyłącznikiem różnicowoprądowym

- Dach oferuje duży potencjał rozbudowy

- Częściowe podpiwniczenie z oddzielnym wejściem

- Balkony od strony zachodniej

.-Tylny dostęp do działki

- Spokojna, a zarazem dobrze skomunikowana lokalizacja

Location