| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 137 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 530 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.664,23 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare affascinante per realizzare la vostra casa familiare
Benvenuti nella vostra nuova casa familiare! Questa spaziosa casa bifamiliare completamente seminterrata (DHH), con circa 137 m² di superficie abitabile e una superficie del terreno di circa 530 m², offre ampio spazio per i vostri momenti in famiglia.
L’immobile, costruito nel 1982, è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 1997. È disponibile un certificato energetico che documenta l’efficienza energetica dell’immobile. Per chi desidera farsi in anticipo un’idea degli ambienti, è disponibile una visita virtuale: https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/
Uno dei punti di forza di questo immobile è senza dubbio l’ampio ufficio nel piano seminterrato, che offre condizioni ideali per il vostro home office. Con un massimo di quattro posti auto direttamente presso la casa e un ampio garage, anche i vostri veicoli troveranno posto. È inoltre disponibile un ulteriore ampio posto auto per un camper o una roulotte.
Al piano superiore vi aspettano due camere da letto e una loggia che invita al relax. Un camino-stufa già presente garantisce un piacevole calore nelle giornate fredde. Lavori di ristrutturazione leggeri, come tinteggiatura e posa della carta da parati, vi offrono la possibilità di personalizzare l’immobile secondo i vostri gusti.
Sulla grande terrazza esposta a sud potrete godervi le giornate soleggiate. La cucina inclusa e due bagni, uno al piano superiore e uno nel piano seminterrato, completano l’offerta.
La casa si trova in un quartiere residenziale molto curato, con un piacevole vicinato, a 52379 Langerwehe Luchem
Per l’immobile è disponibile una visita virtuale:
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Posizione
Langerwehe Luchem si distingue per le eccellenti infrastrutture e i collegamenti. Tutti i negozi e i servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze. L’autostrada A4 offre ottimi collegamenti stradali con Aquisgrana e Colonia.
Inoltre, Langerwehe dispone di una stazione ferroviaria con eccellenti collegamenti, che garantisce ulteriore mobilità. Che si tratti di pendolari o di escursioni, in treno potrete raggiungere comodamente le città di Aquisgrana e Colonia.
La casa bifamiliare a Langerwehe Luchem combina abitare confortevole e flessibile, condizioni ideali per il vostro equilibrio tra vita professionale e privata e una posizione eccellente nel quartiere. Una casa perfetta per coppie e famiglie.
Caratteristiche / Punti di forza:
* Anno di costruzione 1982
* 137 m² di superficie abitabile
* possibilità di ampio ufficio nel piano seminterrato
* fino a * 4 posti auto direttamente presso la casa
* Ampio garage
* WC per gli ospiti nel piano seminterrato
* 2 camere da letto al 1º piano superiore
* Stufa a legna presente
* Quartiere residenziale molto curato
* Vicinato cordiale
* Loggia al piano superiore
* Ampia terrazza esposta a sud
* Lavori di ristrutturazione: classici lavori di tinteggiatura e tappezzeria
* Pareti intonacate con struttura
* Cucina inclusa
* Nuova pietra naturale nel vano scale
* 2 bagni (1º piano superiore e piano seminterrato)
* Finestre in legno con doppi vetri, in meranti, dell’anno di costruzione 1982
Visita virtuale:
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