| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 242 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.285,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Trasferirsi senza lavori di ristrutturazione – vivere in una casa moderna senza cantieri
Chi acquista oggi un immobile desidera poter pianificare con certezza. Niente lavori di ristrutturazione per mesi, costi aggiuntivi imprevisti o cantieri dopo il trasloco.
È proprio ciò che offre questa casa indipendente unifamiliare a Wesel.
L’edificio, costruito originariamente nel 2007, è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2026 e in gran parte ricostruito. Sono stati sostanzialmente conservati la struttura esistente dell’edificio, parti del solaio intermedio, le travi portanti del tetto e quattro finestre originali. Gli interni sono stati rinnovati quasi completamente.
Su circa 80,5 m² di superficie abitabile si distribuiscono un’ampia zona soggiorno, pranzo e cucina, due stanze separate, un bagno moderno e un WC aggiuntivo al piano superiore. Le ampie superfici vetrate e la pianta aperta creano una sensazione di spazio sorprendentemente generosa.
Il cuore della casa è la luminosa zona soggiorno e pranzo, con accesso diretto alla terrazza di nuova realizzazione e al giardino.
L’intero impianto di riscaldamento è stato installato ex novo nel 2026. Oggi l’edificio è riscaldato da una moderna pompa di calore. L’attuale attestato di prestazione energetica indica la classe di efficienza energetica B.
La casa è particolarmente adatta a single, coppie o piccole famiglie che desiderano consapevolmente vivere in spazi compatti, senza però rinunciare a una casa indipendente, a un giardino privato e a impianti domestici moderni.
Stato dell’immobile: prima occupazione dopo la ristrutturazione
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