| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 948 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.387,88 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoA Lauterbach, nella Foresta Nera, vi attende questa casa unifamiliare ben tenuta, con ampi spazi, versatili possibilità di utilizzo e un vasto terreno di 948 m². Con circa 165 m² di superficie abitabile, l’immobile offre le condizioni ideali per le famiglie alla ricerca di una casa con spazi aperti, possibilità di sviluppo e il comfort di vivere a contatto con la natura.
Già la disposizione ben studiata degli ambienti e i due ingressi indipendenti offrono molteplici prospettive di utilizzo. Le ampie superfici vetrate assicurano piacevoli condizioni di luce in molti ambienti della casa e creano un’atmosfera accogliente e luminosa.
Il cuore della casa si trova al piano superiore. Qui il soggiorno luminoso e spazioso, con accesso al grande balcone soleggiato, invita a soffermarsi. La cucina è dotata di cucina componibile e ha accesso diretto alla terrazza. Anche la camera da letto offre accesso al balcone, mentre un’altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio domestico. Il piano è completato da un bagno con vasca, doccia e WC, nonché da un WC separato per gli ospiti.
Al piano terra sono disponibili altre due stanze, una cucina, un WC, una lavanderia e un ulteriore ripostiglio. Quest’ultimo offre inoltre interessanti possibilità di ampliamento, ad esempio come sala hobby. L’ampia dotazione di spazi è completata da una grande mansarda adibita a studio e da un’altra stanza nel sottotetto.
Il giardino, la terrazza, il portico coperto e il grande balcone soleggiato offrono le condizioni ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto e condividere occasioni conviviali con la famiglia e gli amici. Che si tratti di giocare, fare giardinaggio o semplicemente godersi la tranquillità della Foresta Nera, qui avrete a disposizione numerose possibilità.
La casa, costruita nel 1964, è in buono stato di manutenzione. Alcune aree non soddisfano più gli standard attuali in termini di dotazioni e offrono ai nuovi proprietari l’opportunità di realizzare le proprie idee abitative e i propri desideri di ammodernamento.
Se cercate una solida casa familiare con ampi spazi e potenziale per una personalizzazione, saremo lieti di presentarvi personalmente questo immobile.
Punti di forza
- Ampia disponibilità di spazi con versatili possibilità di utilizzo
- circa 165 m² di superficie abitabile su un terreno di 948 m²
- Due ingressi e disposizione flessibile degli ambienti
- Ambiente abitativo luminoso grazie alle ampie superfici vetrate
- Grande balcone soleggiato, terrazza e portico coperto
- Grande mansarda adibita a studio, nonchéulteriori ambienti al piano terra
- In buono stato di manutenzione, con potenziale per ammodernamenti personalizzati
- Ideale per famiglie e per abitare e lavorare sotto lo stesso tetto
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