Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial im Schwarzwald

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

In Lauterbach im Schwarzwald erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigen Platzverhältnissen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück von 948 m². Mit rund 165 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Freiraum, Entwicklungsmöglichkeiten und naturnahem Wohnkomfort suchen.
Bereits die durchdachte Raumaufteilung und die zwei separaten Hauseingänge eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen des Hauses für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Hier lädt das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen Balkonzugang, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Waschküche sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Letzterer bietet darüber hinaus interessantes Ausbaupotenzial z. B. als Hobbyraum. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch ein großes Dachstudio und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss.
Der Garten, die Terrasse, der überdachte Freisitz und der große Sonnenbalkon schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach die Ruhe des Schwarzwalds genießen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Das im Jahr 1964 erbaute Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Einzelne Bereiche entsprechen nicht mehr den heutigen Ausstattungsstandards und bieten neuen Eigentümern die Chance, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen.
Wenn Sie ein solides Familienhaus mit großzügigem Platzangebot und Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Highlights
- Großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- ca. 165 m² Wohnfläche auf 948 m² Grundstück
- Zwei Hauseingänge und flexible Raumaufteilung
- Helles Wohnambiente durch große Fensterflächen
- Großer Sonnenbalkon, Terrasse und überdachter Freisitz
- Großes Dachstudio sowie zusätzliche Räume im Erdgeschoss
- Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
- Ideal für Familien sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage