Vendita privata discreta – Edificio plurifamiliare a Nesselwang – Foto 1

Vendita privata discreta – Edificio plurifamiliare a Nesselwang

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.87484 Nesselwang – NesselwangBayern
Prezzo di acquisto
885.000 €
Area soggiorno
400 m²
stanze
13
ID traumImmo: HTKX4Q2
ID partner: 490339

Pubblicato il 31/08/2026 · Ultimo controllo 22/09/2026

Advertitore:
Privat von Bernhard Allen

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.400 m²
Anno costruito1930
Disponibile daDa concordare
stanze13
Tipo di carburanteOlio di oliva
CantinaParcheggioBalconeDoccia

Superficie di trama970 m²
Posti auto8

Certificato di energia

E
142,6 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto885.000 €
Prezzo per m22.212,50 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.

Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.

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A proposito di questa casa

In vendita privata senza provvigione un edificio plurifamiliare completamente affittato, con cinque unità abitative, in posizione tranquilla a Nesselwang:

-circa 400 m² di superficie abitativa
-circa 970 m² di terreno
-cinque unità abitative
-tre garage e diversi posti auto esterni
-canone annuo netto a freddo EFFETTIVO: circa 47.000 €
-canone annuo netto a freddo PREVISTO: circa 53.000 €
-ulteriori ricavi da un impianto fotovoltaico esistente da 16,8 kW
-prezzo di acquisto: 885.000 €
-vendita privata senza provvigione

La vendita avviene in modo discreto. L’indirizzo esatto dell’immobile e ulteriore documentazione saranno messi a disposizione dopo una presentazione significativa e in presenza di un interesse all’acquisto seriamente comprovabile.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

-Riscaldamento a pavimento
-Balcone
-Bagno con luce naturale
-Cantine separate
-Tetto coibentato
-Impianto di addolcimento dell’acqua


Altri

La vendita avviene in modo discreto e nel rispetto degli attuali inquilini. L’indirizzo esatto dell’immobile e ulteriore documentazione non saranno pertanto inizialmente resi disponibili al pubblico.

Dopo una presentazione significativa e un breve scambio personale, agli interessati seri verrà messo a disposizione un exposé dettagliato con dati particolareggiati sull’immobile e sui ricavi.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Posizione centrale e tranquilla a Nesselwang.

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