| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 2011 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Superficie di trama | 47200 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 50 m² |
| Prezzo di acquisto | 599.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.278,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSe siete alla ricerca di una proprietà lontana dal trambusto e dalla frenesia, dove godervi la natura e ammirare ogni giorno la biodiversità, siete nel posto giusto.
L’ex mulino, ristrutturato e trasformato in casa unifamiliare, è circondato da prati, boschi e un ruscello, a circa 1 km dalla strada, in posizione assolutamente isolata.
L’immobile può essere abitato tutto l’anno come residenza principale o come casa per il fine settimana.
L’accesso avviene tramite una strada poderale in parte asfaltata e in parte sterrata.
I 140 mq di superficie abitabile sono distribuiti su tre piani:
Piano terra: cucina, soggiorno/sala da pranzo e WC per gli ospiti
Piano superiore: due camere, bagno con doccia, WC separato
Piano interrato: due locali adibiti a ufficio, bagno con doccia
Al piano interrato sono disponibili, come superfici accessorie, un locale lavanderia e un locale cantina con riscaldamento.
La ristrutturazione è stata effettuata nel 2011; in quell’occasione sono state sostituite tutte le tubature dell’acqua e delle acque reflue e tutti i cavi elettrici, e le finestre sul lato sud e ovest sono state dotate di triplo vetro. Le finestre con doppi vetri sui lati nord ed est sono state mantenute.
Tutta la casa è pavimentata con piastrelle ed è dotata di riscaldamento a pavimento.
La fonte energetica è la geotermia, con sonde posate orizzontalmente sul terreno di proprietà. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e la produzione di acqua calda.
Gli impianti elettrico, idrico e fognario sono completamente collegati alla rete pubblica.
È disponibile una connessione in fibra ottica, che garantisce inoltre un collegamento Internet veloce.
L’immobile non è soggetto a vincolo di tutela monumentale.
La proprietà comprende inoltre una tettoia per due veicoli e un ricovero aperto/una stalla aperta non pavimentata.
La caratteristica più speciale è lo stagno naturale di circa 800qm davanti alla casa. Qui ogni giorno sguazzano anatre selvatiche e aironi cenerini; anche il martin pescatore è un ospite abituale.
L’acqua dello stagno è alimentata dall’antico canale del mulino, che attraversa una parte dei terreni prativi. I relativi diritti di prelievo dell’acqua sono disponibili.
La proprietà, di 47.200qm, consiste in area verde agricola (non edificabile) distribuita direttamente intorno alla casa. È costituita prevalentemente da appezzamenti contigui, con alcuni terreni separati da strade poderali pubbliche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Altro / Infrastrutture:
L’antico mulino si trova in un’altra valle soleggiata. Non ci sono pale eoliche a vista o a portata d’udito.
Negozi, medico, farmacia, asilo nido e scuola si trovano a circa 7 km di distanza.
Il collegamento con la strada statale è raggiungibile a circa 4 km; l’ospedale più vicino si raggiunge rapidamente percorrendo la strada statale, a circa 20 km di distanza.
Nonostante la vicinanza all’aeroporto di Francoforte-Hahn (circa 20 km), il rumore degli aerei è pressoché assente: non ci troviamo nella zona di avvicinamento.
