| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 149 m² |
| Anno costruito | 1978 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 320 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 169 m² |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.946,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta ampia porzione di casa bifamiliare del 1978 offre molto spazio per famiglie e per tutti coloro che desiderano combinare abitazione, tempo libero e spazi di ritiro.
Su una superficie utile complessiva di circa 169 m² si distribuiscono 5 locali, di cui 4 camere da letto. L'immobile si sviluppa su 3 piani e offre così una ripartizione degli spazi variegata, con numerose possibilità di utilizzo individuale.
Un plus particolare della casa è la zona wellness privata con una sauna e una doccia propria. Due ulteriori bagni, ciascuno con vasca, nonché un WC per gli ospiti separato garantiscono un elevato comfort abitativo pratico.
Anche l'area esterna convince: la terrazza offre un bel posto per i pasti in comune e per ore di relax all'aperto. È inoltre disponibile un balcone. Il giardino sul terreno di circa 320 m² offre spazio sufficiente per il relax, il giardinaggio e il tempo libero. Un ripostiglio per attrezzi e una serra completano l'area esterna e creano un ulteriore vantaggio pratico.
La casa dispone di una cantina nonché di un sottotetto isolato, che offre ulteriore spazio di deposito.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento. Tra l'altro sono stati rinnovati o modernizzati finestre e porte (rinnovate nel 2017), il riscaldamento centralizzato a gas (rinnovato nel 2011) nonché i rivestimenti di pareti e pavimenti. Anche le aree esterne sono state curate e valorizzate di conseguenza. È presente un allacciamento in fibra ottica.
L'immobile unisce così un'ampia disponibilità di spazio a un'area esterna utilizzabile in modo versatile e a caratteristiche di pregio particolari come sauna, balcone e terrazza. Offre una buona base per famiglie o acquirenti che cercano un'abitazione spaziosa di proprietà con possibilità di sviluppo.
•Porzione di casa bifamiliare, anno di costruzione 1978
•ca. 169 m² di superficie utile
•ca. 149 m² di superficie abitabile
•5 locali
•4 camere da letto
•2 bagni con vasca
•Sauna con doccia separata
•WC per gli ospiti separato
•Terrazza
•Balcone
•Giardino su un terreno di ca. 320 m²
•Casette da giardino/ripostiglio attrezzi
•Serra
•Cantina
•Sottotetto isolato con ulteriore superficie di deposito
•Riscaldamento centralizzato a gas, rinnovato nel 2011
•Finestre e porte modernizzate, rinnovate nel 2017
•Rivestimenti di pareti e pavimenti in parte rinnovati o modernizzati
•Aree esterne curate
•Fibra ottica /cavo
•1 posto auto esterno
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La metà di casa bifamiliare si trova in una piacevole zona residenziale di Kirchberg im Hunsrück e unisce un abitare tranquillo a una buona infrastruttura e a un ambiente a contatto con la natura.
Il centro cittadino, con possibilità di acquisto, ristoranti, medici e farmacie, dista circa 1 km. La fermata dell’autobus, gli asili e le scuole sono raggiungibili a circa 0,5–1 km.
I dintorni offrono molteplici possibilità di tempo libero, come passeggiate e giri in bicicletta. L’aeroporto di Francoforte-Hahn dista circa 15 km, il raccordo autostradale con la A61 circa 20–25 km.
La posizione è quindi ideale per famiglie, coppie e lavoratori che desiderano unire un abitare tranquillo a una buona raggiungibilità.
