| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 143 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 690.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.825,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento* VENDITA PRIVATA *
Casa in legno di alta qualità "a basso consumo energetico A+" (anno di costruzione 2024) di un produttore bavarese di qualità, ottimamente accessoriata, ancora in condizioni pressoché nuove, poiché finora utilizzata poco a causa di frequenti e prolungati soggiorni all’estero, che costituiscono anche il motivo della vendita, situata in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e soprattutto adatta alle famiglie, ai margini del paese di 83313 Siegsdorf, con una certa vista sulle montagne.
Raro modello di diritto di superficie sul terreno a partire da luglio 2024 per 99 (+ 3 x 5) anni, con un canone di superficie conveniente di € 424,-- al mese, da corrispondere al concedente locale.
Si segnala e va tenuto presente che i costi proporzionali di urbanizzazione per acqua ed elettricità sono già inclusi nel prezzo d’acquisto, poiché questi costi – qui nell’ordine delle decine di migliaia di euro – si aggiungono sempre separatamente in caso di diritto di superficie.
* Prezzo fisso: € 690.000,--
* In breve:
1. Potreste apprezzare una vera casa in legno, con i suoi vantaggi per il clima degli ambienti e il piacevole effetto calmante del legno non trattato.
2. Un terreno raramente disponibile con diritto di superficie a lungo termine (99 anni con opzioni di proroga) sarebbe inoltre seriamente da prendere in considerazione, proprio perché vi risparmia il costoso acquisto del terreno.
3. Per voi, così come per noi, una comunicazione cordiale e rapida è ovvia.
Se rispondete "sì" ai punti 1-3, saremo lieti di ricevere un vostro contatto personale.
Pompa di calore aria-acqua Stiebel Eltron installata (con funzione di raffrescamento preinstallata, il pannello di controllo è già presente) e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
Piastrelle italiane di qualità, anch'esse in tutta la casa; le due stanze da bagno sono piastrellate alle pareti fino al soffitto, in parte intervallate da piastrelle decorative.
Mobili da bagno di alta qualità nei due bagni, docce a pioggia aggiuntive, grande radiatore scaldasalviette (programmabile).
Diverse tende plissettate bianche per la privacy, realizzate su misura, alle finestre "strategicamente importanti".
Finestre con triplo vetro.
Tapparelle elettriche, in parte tende a pacchetto, in tutta la casa (parzialmente programmabili).
Tenda da sole esterna elettrica XXL, radiocomandata, sull'intera terrazza, ovvero per tutta la larghezza della casa.
Tutti gli impianti di illuminazione a LED interni ed esterni sono già installati, così come diversi rilevatori di movimento interni ed esterni, diverse prese elettriche esterne, ecc.
Impianto satellitare con prese TV separate in quattro stanze.
Porta d'ingresso di sicurezza con chiusura multipla e spioncino digitale.
Soffitti alti con travi a vista al piano terra e al piano superiore, che conferiscono un'atmosfera piacevolmente ariosa in tutta la casa.
Balconi alla francese al piano superiore (lato sud).
Rubinetto esterno antigelo.
Piacevole aspetto esterno leggermente arrotondato della casa in legno.
* In aggiunta, un adeguato importo di oltre € 10.000,-- per la cucina componibile quasi nuova del valore di € 16.000,--
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
* Posizione macro:
Nel cuore dell’incantevole Chiemgau, la principale regione turistica e ricreativa della Germania, a circa 100 km da Monaco e circa 30 km da Salisburgo, collegamenti stradali perfetti; il più vicino svincolo per la A8 dista solo circa 3 km dalla casa. La riva sud-orientale del Chiemsee (Übersee-Feldwies) dista solo circa 15 km.
* Posizione micro:
Zona residenziale molto soleggiata, tranquilla e adatta alle famiglie, alla periferia di 83313 Siegsdorf, alla fine di una strada senza uscita, quindi senza traffico di passaggio (inoltre non ci sono strade statali o addirittura l’autostrada nelle immediate vicinanze), con una parziale vista sulle montagne.
930.000 € Affascinante casa unifamiliare con ampio giardino, piscina e sauna a Siegsdorf83313 Siegsdorf– Untergalling
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1.599.999 € Una proprietà di carattere e di rara disponibilità nel Chiemgau83313 Siegsdorf– Unterheutau
