*Hinweis: Die Möbelierung und
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1961 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 8 |
| Prezzo di acquisto | 410.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.857,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoProvisionsfrei: Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia, 1 Gehminute von U-Bahn Station
Bitte beachten: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ideal für Käufer, die sich eine kostengünstige Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren wollen.
Das Bad wurde 2025 teilrenoviert.
Ein besonderer Vorteil ist die energetische Sanierung, die dem Gebäude die Energieklasse C gibt.
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung,Baujahr Wärmeerzeuger: 2016)
Hausgeld: 328 € / Monat (inkl. Heizkosten und Zuführung zur Rücklage)
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 5.Stock – angenehme Lage im Gebäude
- Leerstand – sofort verfügbar
- eigenes Kellerabteil
- praktische Raumaufteilung mit guten Stellmöglichkeiten
- solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Angaben zum Energieausweis
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1961
Endenergieverbrauch: 99,5 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieeffizienzklasse: C
Die geräumige Loggia liegt auf der Ostseite und große Fenster beidseitig zu Ost und West lassen viel natürliches Licht in die im 5. Obergeschoss befindliche 3-Zimmer-Wohnung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug sowie einer rollstuhlzugänglichen automatischen Rampe im Erdgeschoss ausgestattet und ist barrierefrei zugänglich.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der mit einer Fläche von 10 Quadratmetern zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet. Die großen Fenster auf beiden Seiten der im 5. Stockwerk gelegenen Wohnung sorgen für natürliche Ausleuchtung der gesamten Wohnung.
Zudem gehört ein Kellerraum zu der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Einzelne Fotografien, Grundrisse und Darstellungen wurden zur visuellen Optimierung digital bzw. KI-gestützt aufbereitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können in einzelnen Darstellungsdetails von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit.
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Startpreis / Mindestpreis. Der Verkauf erfolgt bei starker Nachfrage im Wege eines Bieterverfahrens.
- Personenaufzug & barrierefreier Zugang
- Einbauküche
- Balkon/Loggia (gesamt 9 m²)
- Kellerabteil
- Gute Instandhaltung der Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld von 138 Wohneinheiten bilden eine solide Basis für langfristige Instandhaltung des Gebäudes.
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Die Lage der Wohnung ist ideal für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fürstenried West ist nur 150 Meter entfernt, was Ihnen ermöglicht, die Münchener Innenstadt schnell und bequem zu erreichen. Auch die Basler Straße, eine weitere U-Bahn-Station, ist in nur 700 Metern Entfernung erreichbar.
Der Zugang zur Autobahn nach Garmisch (A 95) ist nur ca. 800 m entfernt. In ca. 15 Minuten kann man mit dem Auto am Starnberger See sein, in ca. 45 Minuten in Garmisch-Partenkirchen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Rewe-Supermarkt in nur 200 Metern. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
199.000 € Appartamento a Monaco - Fürstenried81475 München
369.000 € Appartamento modernizzato di 2 locali a Fürstenried (U3), senza provvigione! Immediatamente disponibile81475 München– Fürstenried
549.000 € Appartamento di pregio con 3 locali, completamente ristrutturato, al piano terra con terrazza a Monaco di Baviera, Fürstenried, ai margini del bosco81475 München– Forstenried
