Eingang Gebäude
Rückseite Gebäude mit Balkon
Flur mit Bad
Bad
Dusche
Bad
Flur Eingangstüre
Einbauschrank
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 56 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1963 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Prezzo di acquisto | 369.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.589,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoZum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von München-Fürstenried-West
Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude ist Teil einer gewachsenen Wohnanlage und gut gepflegtem Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und sich ideal zum Entspannen eignet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional in den Wohnalltag integriert. Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Vermietung anstreben.
Eckdaten & Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 56 m²
• 2 Zimmer,Küche, Bad,Loggia
• 4. Obergeschoss
• Baujahr 1963
• renovierter Zustand
• Aufzug im Haus
• barrierefreier Zugang
• Einbauküche vorhanden
• Kellerabteil
• Fernwärme
Eine attraktive Gelegenheit
Die Kombination aus renoviertem Zustand, sofortiger Verfügbarkeit, gut geschnittenem Grundriss, Loggia, Aufzug, Barrierefreiheit,Einbauküche und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Münchner Immobilienmarkt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide und gut angebundene Wohnlage mit langfristigem Wertpotenzial suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
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Lage
Die Wohnung liegt in München-Fürstenried-West in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem ohne Auto erreichbar.
Die U-Bahnlinie 3 und diverse Buslinien sind in ca. 5 Min zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch die Autobahn A 95 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Berufspendler oder Ausflüge in die Berge.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, der Forstenrieder Park und Sportangebote, die zur hohen Lebensqualität des Stadtteils beitragen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie guter U-Bahn- und Autobahnanbindung macht die Wohnung besonders attraktiv.
