WC per gli ospitiCucina attrezzataVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
652 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Certificato di energia
C
76 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
485.000 €
Prezzo per m2
4.217,39 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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La casa è una casa prefabbricata della marca Danhaus. Si trova al centro di un ampio giardino con vari alberi, arbusti, fiori e prato.
Al piano terra della casa si trova l’ampia zona pranzo e soggiorno con cucina componibile a vista. Accanto vi è un locale di servizio con congelatore, lavatrice e tutti gli allacciamenti domestici (gas, acqua, elettricità e collegamento in fibra ottica). Nell’ampio ingresso un guardaroba offre spazio per cappotti, giacche, ecc.; inoltre da qui si accede al bagno per gli ospiti e alla scala che conduce al primo piano.
Al 1° piano si trovano tre stanze che, oltre alla camera da letto, possono essere utilizzate ad esempio come camere per bambini oppure come studio e camera per gli ospiti. Qui si trova anche l’ampio bagno con doccia e vasca. Inoltre, in un locale tecnico sono collocati il bruciatore e la caldaia del riscaldamento a gas. Dal corridoio del 1° piano, tramite una scala pieghevole, si raggiunge il sottotetto come spazio di deposito.
Una tettoia per auto offre possibilità di parcheggio per un’automobile, biciclette e mobili da giardino. Alla tettoia è annesso un laboratorio chiuso con allacciamento elettrico. Accanto al laboratorio e dietro la casa si trovano, direttamente accessibili dal locale di servizio e dalla cucina attraverso delle porte, l’orto delle erbe aromatiche, una casetta da giardino con attrezzi da giardinaggio e, sul lato est della casa, la terrazza per la colazione. Dalla zona giorno, attraverso una grande porta scorrevole in vetro, si accede alla terrazza esposta a sud, parzialmente ombreggiata da una pergola ricoperta di vegetazione.
Nel complesso, un immobile in cui ci si sente davvero molto bene grazie al suo fascino naturale e accogliente. Le porte-finestre e le finestre in parte a tutta altezza collegano gli ambienti interni ed esterni in un’unica unità.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La casa è arredata in stile danese, con soffitti in legno, porte in legno e una scala in legno.
Non dispone di cantina.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
La casa si trova a Neu Wulmstorf, in una posizione assolutamente tranquilla, alla fine di una strada senza uscita. È situata in posizione comoda rispetto alla stazione ferroviaria (collegamento S-Bahn per la stazione centrale di Amburgo in 30 minuti) e alle scuole, alla piscina, ai negozi, all’amministrazione comunale e ai medici. Il percorso verso la brughiera, che da qui può essere esplorata a piedi o in bicicletta per lunghissimi tratti (Heidschnuckenweg), è vicino.
