Published on 05/11/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 67 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1964 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 273.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,082.09 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
da privato e non affittato:
L'appartamento in vendita si trova in un solido edificio residenziale di otto piani con 32 unità. Negli ultimi decenni sono stati eseguiti ampi interventi di modernizzazione per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio. Questi includono la realizzazione di nuovi balconi sul lato ovest e est, nonché il completo rinnovo delle colonne montanti elettriche e dei quadri di distribuzione secondaria negli appartamenti. Finestre in plastica con vetrocamera isolante e un efficace isolamento termico completo garantiscono un bilancio energetico positivo. Nel 2014 anche la facciata è stata rinnovata nei colori. Il riscaldamento degli appartamenti avviene tramite teleriscaldamento.
L'edificio residenziale modernizzato si trova nelle immediate vicinanze del Wöhrder See e del parco presso il Rechenbach, dove si trova anche l'osservatorio astronomico di Norimberga. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili in soli 5-10 minuti a piedi. Anche le fermate dell'autobus e del tram sono a pochi passi, e la stazione Ost è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Il collegamento con il centro città è eccellente: in auto servono solo 10 minuti per arrivare in centro. Nonostante la posizione centrale, in pochi minuti a piedi potrete godervi la natura ed esplorarla a piedi o in bicicletta.
L'appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato nel 2016, si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata, con un bagno interno e un soleggiato balcone esposto a ovest.
Non verranno prese in considerazione richieste da parte di intermediari.
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