| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.575,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInserito in una curata villa del 1905, questo esclusivo domicilio unisce l’inconfondibile carattere del passaggio di secolo a un elevato comfort abitativo. Grazie all’affascinante posizione in pendio della proprietà, potete godere del meglio di 2 mondi: mentre verso la strada il domicilio si trova piacevolmente protetto nel seminterrato, verso il giardino si apre come un vero e proprio piano terra, inondato di luce. Un privilegio particolare è l’accessibilità attraverso ben 2 ingressi separati, a scelta in modo classico tramite la curata scala dell’edificio oppure in totale privacy attraverso la scala esterna, direttamente dall’ingresso della terrazza.
Con una generosa superficie abitabile di circa 120 m², l’immobile offre molto spazio per vivere e sentirsi a proprio agio. Il cuore e la vera stanza principale è l’ampia e rappresentativa zona giorno e pranzo, che funge da elegante punto centrale. Il parquet classico e gli attraenti pavimenti in piastrelle sottolineano l’atmosfera di pregio in tutta la zona abitativa. Oltre alla zona giorno e pranzo, sono disponibili altre 2 accoglienti camere da letto o da lavoro. Nella camera da letto principale si trova già un ampio armadio di alta qualità in legno massello, che viene lasciato gratuitamente all’acquirente. Un punto di forza studiato della planimetria: a eccezione del WC ospiti separato e del ripostiglio, assolutamente tutti i locali si affacciano sul verde e quasi tutti gli ambienti dispongono ciascuno di un proprio accesso diretto al giardino.
Il bagno con luce naturale è confortevolmente dotato di una vasca da bagno con parete doccia e anche la cucina componibile completamente attrezzata è già inclusa nel prezzo di acquisto. La sostanza tecnica è stata mantenuta in modo duraturo: l’impianto elettrico è stato ammodernato nel 2025 e gran parte delle finestre in legno è stata rinnovata all’inizio del 2020 (a eccezione di 2 finestre nel soggiorno e 1 finestra nella zona cucina).
Il vero gioiello della proprietà è il passaggio a livello verso l’esterno: la terrazza soleggiata di circa 29 m² con tenda da sole amplia armoniosamente la zona abitativa all’aperto. Il giardino adiacente è a disposizione esclusiva dei residenti e promette assoluta privacy, riposo indisturbato e puro relax per l’anima.
Questa rara offerta è completata da pratiche superfici di servizio nel seminterrato: oltre a una propria cantina, è disponibile un locale comune per lavatrice e asciugatrice. Un posto auto esterno privato nel cortile interno verde può essere acquistato per 10.000 euro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
199.000 € Charmantes Dachgeschoss mit Balkon und Stellplatz in Erlenstegen90491 Nürnberg
249.000 € Nicht nur für Kapitalanleger: Dein Zuhause in Schoppershof – sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage90491 Nürnberg– Schoppershof
269.000 € Ihr neues Zuhause ab Januar 2027 – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Schoppershof90491 Nürnberg
