| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 616 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 45 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.903,32 €/m² |
| Commissione | 3% (3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di casa bifamiliare, costruita nel 1936, offre con circa 130 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 616 m² una base interessante per chi apprezza il fascino di una casa classica e desidera modernizzarla secondo le proprie idee. L’immobile convince per la chiara distribuzione degli ambienti su più livelli e per il suo giardino particolarmente bello.
Al piano terra vi attende una sala con camino, che crea un’atmosfera accogliente. Questo livello è completato da una sala da pranzo e dalla cucina. Un giardino d’inverno riscaldato, con accesso diretto al giardino, amplia lo spazio abitativo e offre in ogni stagione una piacevole vista sul verde. Il giardino d’inverno è collegato al soggiorno/sala da pranzo e alla cucina. Nell’ingresso si trova un piccolo WC per gli ospiti.
Il piano superiore dispone di due stanze, oltre a un piccolo bagno, e offre quindi buone condizioni per famiglie o per un utilizzo flessibile come camere da letto, studio o camere per gli ospiti (la stanza più piccola nella planimetria è stata unita alla stanza adiacente).
Nel sottotetto sono disponibili due ulteriori stanze (attualmente unite in un’unica stanza), un ripostiglio e un piccolo bagno con doccia – ideali come area privata, home office o spazio per hobby.
Nel piano interrato si trovano un ripostiglio e il locale caldaia con impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
Particolarmente degno di nota è il giardino grande, luminoso e arioso, con alberi e siepi ormai sviluppati – un luogo piacevole per il relax, il gioco e il piacere del giardinaggio. L’offerta è completata da una casetta da giardino per riporre gli attrezzi e da una tettoia per auto.
La casa necessita di interventi di modernizzazione e offre quindi la possibilità di combinare la struttura e il carattere originari con il comfort abitativo contemporaneo. Ideale per acquirenti che sappiano riconoscere il potenziale e cerchino una casa con terreno in un contesto residenziale consolidato.
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