Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 3150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Price per m² | 7.95 €/m² |
Questa affascinante e spaziosa casa unifamiliare coniuga lo stile accogliente di una casa di campagna con un'ampia disponibilità di spazio.
La superficie abitabile di circa 220 mq si distribuisce tra piano terra e piano superiore. Al piano superiore si trova la camera da letto principale, particolarmente spaziosa, con balcone privato, oltre a 3 ulteriori stanze. L'immobile dispone in gran parte di seminterrato e, insieme al garage doppio esistente, offre ampie superfici aggiuntive utilizzabili e di deposito (circa 96 mq).
Con molto legno, pavimenti di alta qualità in piastrelle e parquet, nonché dettagli studiati con cura, l'immobile offre molto spazio per sentirsi a proprio agio, ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio.
L'ampio giardino offre, con una superficie erbosa stimata di 700 mq, innumerevoli possibilità di utilizzo. Che si tratti di giochi spensierati per bambini e animali domestici o della realizzazione dei propri sogni di giardinaggio, qui c'è spazio sufficiente per ogni esigenza. Per gli appassionati di giardinaggio è già disponibile una grande serra che, insieme alle ulteriori aree esterne, offre molto spazio per aiuole personali di ortaggi e piante.
A creare un'atmosfera particolarmente accogliente contribuisce il camino aperto nel soggiorno, oltre a un secondo camino direttamente sulla terrazza.
Pavimenti in parquet di legno massello di alta qualità e accoglienti soffitti spioventi conferiscono agli ambienti notte del piano superiore un'atmosfera calda.
Un elemento di particolare pregio sono gli armadi a muro e le strutture in legno realizzati su misura e perfettamente adattati, che sfruttano idealmente lo spazio disponibile e le nicchie.
La zona seminterrata è versatile e offre un grande locale hobby, ideale come palestra privata o home office. Adiacente si trova un pratico locale ripostiglio/deposito con un funzionale sistema di scaffalature. Un altro locale può essere utilizzato opzionalmente come piccolo laboratorio o angolo per il bricolage. L'impianto di riscaldamento moderno (anno di costruzione 2021) si trova in un locale separato, così come la lavanderia.
Ampio e spazioso garage doppio con portone elettrico. Offre spazio non solo per due veicoli, ma anche sufficiente spazio di deposito per pneumatici, biciclette, attrezzi da giardino e una zona laboratorio. Dal garage si accede direttamente alla casa.
Vi preghiamo di comprendere che al momento non abbiamo ancora pubblicato online immagini dei locali della cantina/del garage, poiché attualmente vi sono ancora depositati oggetti privati. Su richiesta, saremo tuttavia lieti di fornirvi privatamente ulteriore materiale fotografico oppure di mostrarvi tutti gli ambienti direttamente durante una visita congiunta sul posto.
Resto in qualsiasi momento volentieri a vostra disposizione per concordare un appuntamento, rispondere a domande o fornire ulteriori dettagli.
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Nel comune di 92274 Gebenbach si possono apprezzare i vantaggi di una vita tranquilla a contatto con la natura, senza dover rinunciare a un’infrastruttura solida. I servizi per l’infanzia e la scuola primaria si trovano direttamente sul posto, mentre tutti gli altri negozi per le necessità quotidiane, i medici e le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nella vicina Hahnbach e ad Amberg. La fermata dell’autobus dista solo circa 5 minuti a piedi.
