Superficie per studio o ufficio a Colonia-Riehl – 124 m² su due livelli con cinque posti auto

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About this dream office

Property Description

Questa unità commerciale in posizione eccellente nel popolare quartiere di Riehl a Colonia vi offre la base ideale per la realizzazione del vostro concetto imprenditoriale. La posizione attraente, l’ottima accessibilità nonché le molteplici possibilità di utilizzo rendono questo immobile un investimento eccellente sia per utilizzatori diretti che per investitori.

L’unità commerciale si estende tra il piano terra e il 1° piano ed è dotata di una superficie complessiva di ca. 124,45 m². L’offerta comprende cinque posti auto direttamente assegnati, che offrono comode possibilità di parcheggio sia ai collaboratori che ai clienti e ai pazienti.

Fino alla fine del 2025 i locali sono stati utilizzati con successo come farmacia. Grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alla configurazione rappresentativa, le superfici si prestano in modo eccellente a numerosi settori. L’immobile è particolarmente interessante per medici, studi medici specialistici, studi di fisioterapia e terapia occupazionale, naturopati, farmacie, negozi di articoli sanitari, servizi di assistenza domiciliare nonché istituti di bellezza e cosmetica. Allo stesso modo, offre condizioni ideali per consulenti fiscali, avvocati, agenzie assicurative, servizi finanziari, consulenti aziendali o altre imprese orientate alla consulenza e ai servizi.

L’unità commerciale si trova in un complesso residenziale e commerciale ben tenuto con un totale di 105 unità abitative e commerciali su un terreno di ca. 4.293 m². Particolarmente degna di nota è la possibilità di accesso diretto fino proprio davanti all’unità. In questo modo le consegne nonché le operazioni di carico e scarico di merci, materiale medico o altri strumenti di lavoro sono particolarmente comode.

I mobili e gli elementi armadio incorporati della precedente farmacia si trovano ancora nei locali. A seconda delle esigenze, possono essere trasferiti integralmente, parzialmente oppure non trasferiti affatto. Ciò apre numerose possibilità sia per un ulteriore utilizzo sia per una personalizzazione degli spazi.

Utilizzate già prima di una visita il nostro tour a 360° per farvi un’idea realistica dei locali, della distribuzione degli spazi e delle possibilità di utilizzo.

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